加拿大华人论坛 加拿大房产买房是一次性付清还是贷款划算？
在加拿大
在网上看到几个贴子说在加拿大买房还是一次性付清划算。但我自己算的好像不是喔，大家帮我看看我算的其中有没有问题？ 例如有10000人民币，放在中国的银行中随便买个理财产品有5个点的收益，一年这一万人民币产生的收益是10000*0.05=500元人民币收益。 而如果将这10000人民币拿去当做是从加国贷款的，1W则换算是加币大概是1613元加币，以贷款3个点的利息算的话，如果从加银行贷款1613加币一年要给到加银行的利息是1613*0.03=48元加币，换成人民币就是48*6.2=300元人民币。 所以，是不是不要一次性付清更划算呢？
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？目前看，确实是贷款划算。不过理财产品不是天天有合适的，加币升值的话人民币就贬了，建议目前贷款，等加币币值下跌，换回加币还贷，不过可能性不大。我现在就是贷着3%的款，钱在国内银行。不过你要是PR的话，报税要报国内收入的。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？LS,你报了国内收入多少啊？
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？本人还没有报到，不用报税。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？如果有钱 AND 如果不是对投资很有把握，当然是全款划算。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？对于能够问这种问题的人，一般来说都是一次性付清划算。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？嗯, 楼主这样问, 还是应该付全款.其实找到适当的资金组合, 在加拿大投资也可以收益到 5% 左右, 交税只有一半收益需要交, 比时下一般的定存好多了, 而且定存利息是要全额交税的.
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？呵，这是我朋友的问题。他咨询我，因为他们过几个月要登陆了。我们可没那么多钱全款买，所以也不用考虑这个问题。他的情况是，他们现在的钱在国内买理财产品，很稳妥的保本保息的，5个点的收益，然后他的算法是这样的： 有10000人民币，放在中国的银行中随便买个理财产品有5个点的收益，一年这一万人民币产生的收益是10000*0.05=500元人民币收益。而如果将这10000人民币拿去当做是从加国贷款的，1W则换算是加币大概是1613元加币，以贷款3个点的利息算的话，如果从加银行贷款1613加币一年要给到加银行的利息是1613*0.03=48元加币，换成人民币就是48*6.2=300元人民币。 所以他总结：还是把钱放在国内，到那边贷款更划算。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？呵，这是我朋友的问题。他咨询我，因为他们过几个月要登陆了。我们可没那么多钱全款买，所以也不用考虑这个问题。他的情况是，他们现在的钱在国内买理财产品，很稳妥的保本保息的，5个点的收益，然后他的算法是这样的： 有10000人民币，放在中国的银行中随便买个理财产品有5个点的收益，一年这一万人民币产生的收益是10000*0.05=500元人民币收益。而如果将这10000人民币拿去当做是从加国贷款的，1W则换算是加币大概是1613元加币，以贷款3个点的利息算的话，如果从加银行贷款1613加币一年要给到加银行的利息是1613*0.03=48元加币，换成人民币就是48*6.2=300元人民币。 所以他总结：还是把钱放在国内，到那边贷款更划算。点击展开...人民币升值贬值未知。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？如果有投资出租的成分在里面绝对是贷款划算，利息可打成成本的。多出来的钱投资，收益的一半算收入，超过3%的收益不难。如果你放到tfsa中，夫妻二人有4万元产生的任何收益都不用交税。最便宜的利率是2。29，不是3%
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？如果有投资出租的成分在里面绝对是贷款划算，利息可打成成本的。多出来的钱投资，收益的一半算收入，超过3%的收益不难。如果你放到tfsa中，夫妻二人有4万元产生的任何收益都不用交税。最便宜的利率是2。29，不是3%点击展开...他是不打算出租的喔，在加拿大买了房他就是打算自住的，最多我们去的时候短暂的给到我们住。是我们很好的朋友。 另外，他的钱是不打算放在加拿大的银行的，是打算放在中国的银行的呢。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？人和人的考虑不同，但我觉得利率这么便宜还是应该贷款，我能付清我也贷，银行会给很好的利率，投资5%的回报不难。他是不打算出租的喔，在加拿大买了房他就是打算自住的，最多我们去的时候短暂的给到我们住。是我们很好的朋友。 另外，他的钱是不打算放在加拿大的银行的，是打算放在中国的银行的呢。点击展开...
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？人冥币和加币要有利差，但这利差不好赚的。到时候来个外汇管制就傻眼了。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？呵呵，外币管制中国早就有了，不过上有政策下有对策的啊，要不然这么多人在这里买房的钱是怎么出来的啊？
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？全款划算！点击展开...请教专家――为什么？愿闻其详
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？简单的说，如果贷款的部分能找到别的投资渠道，汇报超过了按揭的利息，就是划算的。国内的银行利息高，所以这边贷款，国内存上是划算的，如果条件不变的话。 另外一个影响因素是汇率，如果人民币涨了，当然更划算。猛跌的话，就要亏了。 当然如果投资，精算起来，还要考虑到税率的问题。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？不同货币间买卖要贡献出去不少，最好不要换来换去，在这里的银行加元换美元，超过2%的损失。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？不是美元的信用卡，上次算了下，需要7.5%的转换和手续费。这里的信用卡公司和银行，真的黑啊。所以美元的消费，就要使用美元信用卡或现金了。
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回复: 买房是一次性付清还是贷款划算？人算不如天算...
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