加拿大华人论坛 加拿大房产请教大家一个买房的问题

在加拿大

现在在做移民后的生活规划准备先在蒙城买个二十多万的房子，公寓那样的，一个月大概要多少管理费等杂费呢，每年交多少税呢，说个大概就可以，这个价钱能买到怎样的房子呢 ，同时买车，位置不是太大问题，只要考虑小孩上幼儿园 谢谢

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回复: 请教大家一个买房的问题同感，期待中

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心有多大，世界就有多大！回复: 请教大家一个买房的问题你要清楚自己住哪一区？每个区都有不同的价钱的，生活环境也不一样，如果同时又买车的话，可能会吃力一点。我自己一家三口就住在DOWNTOWN，管理费用250刀包水电。环境各方面也还好。

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回复: 请教大家一个买房的问题现在在做移民后的生活规划准备先在蒙城买个二十多万的房子，公寓那样的，一个月大概要多少管理费等杂费呢，每年交多少税呢，说个大概就可以，这个价钱能买到怎样的房子呢 ，同时买车，位置不是太大问题，只要考虑小孩上幼儿园 谢谢点击展开...20多万可买新的或比较新的CONDO，而积不会太大，三个半。这是普通的，每个区的差价也很大。这个价位的共管式公寓，管理费约每月80-200多不等，依据管理处提供的管理明细，一般指电梯维护、扫雪、游泳池等。项目越多管理费越贵。地税约每年1500-2000之间。（因为20万-29万都叫20多万，实在难以计算）。市正评估价越高地税校税越高。校税应该不到500元/年。孩子上DAYCARE在加拿大都是一个现象，要“排”，采取先进后换的方式，即开始时无论私立公立能进就进，日后再换，越换越好。除了看运气也看你的耐心，找DAYCARE的方法也很重要，区域也很重要，相对犹太区房租贵，DAYCARE好象就好排得多。我推荐的好些人都排上了。如果你有车，找DAYCARE划圈范围就可大一些，抓车半个小时内的DAYCARE应该都可考虑。

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拉拉驹的博客 拉拉驹之家地图拉拉驹之家相册――为您提供临时住宿服务住宿咨询加微信：lalajuinn ; 预订请邮件:[email protected]（最快回复）大陆免费直拨：95040-338-298；台湾免费直拨：（02）40660660+899201-2612# 电话：001-514-313-6395回复: 请教大家一个买房的问题谢谢拉拉驹了，如果要买townhouse呢，三十万以内有 好的选择吗？车是一定要买的，在国内已经开惯车了还有我们一到了能贷款吗，比如还没有工作的情况下，也不贷多，毕竟现在人民币在升值，不想把国内的资产都卖了真的到了蒙城，一定见见拉拉驹

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回复: 请教大家一个买房的问题新到移民（枫叶卡日期为准，3年内）购房，可以享受“新移民计划”的银行产品。也就是你只要满足年限要求并有所购房款总价的30%作为首付即可。而超过3年的人，在收入状况不很理想的情况下，首付不得少于35%。之间的区别还是蛮大的，希望这个解释你可以明白。谢谢拉拉驹了，如果要买townhouse呢，三十万以内有 好的选择吗？车是一定要买的，在国内已经开惯车了还有我们一到了能贷款吗，比如还没有工作的情况下，也不贷多，毕竟现在人民币在升值，不想把国内的资产都卖了真的到了蒙城，一定见见拉拉驹点击展开...

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回复: 请教大家一个买房的问题30万可以在南岸选择较为理想的townhouse了，其实比在downtown里买个20来万的condo要划算很多。第一，condo升值幅度相对慢。第二，condo每个月的condo fee 一年下来绝对不是小数 第三，家中有小孩的话，上下左右的邻里关系不好处理。谢谢拉拉驹了，如果要买townhouse呢，三十万以内有 好的选择吗？车是一定要买的，在国内已经开惯车了还有我们一到了能贷款吗，比如还没有工作的情况下，也不贷多，毕竟现在人民币在升值，不想把国内的资产都卖了真的到了蒙城，一定见见拉拉驹点击展开...

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回复: 请教大家一个买房的问题30万可以在南岸选择较为理想的townhouse了，其实比在downtown里买个20来万的condo要划算很多。第一，condo升值幅度相对慢。第二，condo每个月的condo fee 一年下来绝对不是小数 第三，家中有小孩的话，上下左右的邻里关系不好处理。点击展开...我老婆也是想买townhouse, 来了再生个小孩，也就四口人，不用买太大的，

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回复: 请教大家一个买房的问题达楼主的帖子，顺道请教一下：交了30%的首付款后，每个月的月供大概是多少呢？如果按照买30万的房子来计算？

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回复: 请教大家一个买房的问题达楼主的帖子，顺道请教一下：交了30%的首付款后，每个月的月供大概是多少呢？如果按照买30万的房子来计算？点击展开...新移民去了就可以贷款买房吗 ？我也不贷那末多，贷个十万算了

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回复: 请教大家一个买房的问题以贷款21万，25年期为例。按今日BMO发布的利率计算――选择固定利率（4.15%），月还款1121.78$。选择浮动利率（2.35%，5年close），月还款925.11$。达楼主的帖子，顺道请教一下：交了30%的首付款后，每个月的月供大概是多少呢？如果按照买30万的房子来计算？点击展开...

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回复: 请教大家一个买房的问题买房子LOCATION很重要，DOWNTOWN的CONDO其实也是一种很好的选择。那里购物交通什么的都很方便。新移民刚来我觉得不适合到太偏远的地方，否则连个讲话的人都找不到。还有心理的落差不容易发泄，看着DOWNTOWN来来往往的人流不看皮肤你还以为在中国呢。等过几年，语言环境都熟悉了，再换个HOUSE也不错啊。

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回复: 请教大家一个买房的问题DOWNTOWN的较新CONDO4个半，20来万你买不到。

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回复: 请教大家一个买房的问题没错，真正属于downtown范围内的condo非常贵。DOWNTOWN的较新CONDO4个半，20来万你买不到。点击展开...

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