在加拿大
在这个初冬渐深的十一月，温房网将与深耕大温的老牌开发商ASPAC携手，于11月28日（下周五）上午11:00，在列治文（地址：5111 Hollybridge Way, Richmond）为一直以来支持我们的忠实读者，回馈一场温馨而真挚的圣诞答谢酒会。
回顾今年，大温房地产市场正经历一轮深度调整。高利率持续、政策前景不明、市场情绪转弱，多重压力之下，房价整体承压下行，独立屋价格甚至跌破了此前被视为“坚实底部”的关键价位。
与此同时，库存不断累积、预售市场近乎停滞、新盘价格出现回调，这些信号共同推动市场格局从“卖方主导”转向“买方主导”。尽管长期韧性仍在，但短期压力不容忽视。
正是在这样的市场风浪中，读者们始终与我们同行。一路走来，始终与我们同行，共同解读趋势、研判风险、寻找机遇。为此，我们特别策划这场线下圣诞酒会，以感谢每一位陪伴我们成长的你。
本次活动免费面向温房网注册用户开放，感兴趣的朋友只需扫描宣传海报上的二维码即可完成报名。
我们将在现场为大家准备精致的午餐与节日茶点，为大家提供一个轻松愉悦的交流氛围。请把这次聚会当作一次“老友重逢”——不必拘束，无需客套，让我们在自然舒适的节奏中，聊聊这一年的市场变化，共同展望下一阶段的可能机遇。
为了表达对大家的感谢，现场设有豪华抽奖环节。礼品包括一台Apple iPad、两台Bose高品质音响，以及多张大面值礼品卡。每一份礼物，都是对大家长久以来支持的真挚感谢。
当然，除了节日的氛围与用心的好礼，我们也为所有参与者准备了一场内容扎实的深度分享——“列治文发展与投资机遇解读”。
之所以将今年活动的主场设在列治文，不仅因为这里是众多华人熟悉并选择的生活圈，更因为列治文当前所处的周期节点，正与大温楼市的结构性变迁紧密相连。独立屋价格“决堤”，房市连锁反应开启
毕竟，自从进入2025年初，我们明显能看到三个市场变化：成交量持续下滑、挂牌量不断增加、房价出现松动迹象。
多个关键指标表明，大温已经稳稳从卖方市场滑入买方市场，这是许多购房者多年未见的黄金窗口。
其中，独立屋板块的变化耐人寻味。
2024年底，该类型物业均价仍坚守在$194万元的心理支撑线，但进入2025年后，这一关键价位被正式突破。这也是继2022年高峰以来首次跌破关键心理价位。
这种高利率环境下，“换房链断裂”现象愈发明显：首购群体购买力受限，改善型需求难以释放，最终引发市场供需结构的根本性变化。
与此同时，新房市场同样出现了一系列多年罕见的现象。
新建住宅价格在需求疲软的背景下逐步回调，而预售市场更是面临多年未见的挑战——2025年1月与8月连续出现“零项目推出”，与2018年同期每月750-800套的推盘量形成鲜明对比。
在成本上升、利润收窄、需求不足的多重压力下，开发商态度转向谨慎，部分项目甚至被迫取消。这些迹象均表明，供应端已主动收缩，市场被迫进入了深度调整阶段。
周期拐点下的区域机遇
在Mortgage Sandbox的综合评估体系中，当前大温市场被定义为“中度风险”。
从市场走势来看，这一调整周期将呈现明显的阶段性特征：
短期内（2025年），年底市场预计将继续承压，房价面临下行压力，买方市场特征显著，整体情绪保持谨慎。受此影响，新房供应将进一步收缩，成交量将维持在相对低位。
中期展望（2026年），市场复苏将高度依赖利率政策走向。如果央行能够降息，市场需求有望逐步回暖，但复苏步伐预计较为温和，房价走势可能从当前的“下行通道”逐步过渡到“横盘整理”阶段。
长期来看（2027年及以后），大温地区的核心价值支撑依然稳固。持续的国际移民流入、严格的土地供应限制，以及其作为全球性城市的持久吸引力，共同构成了市场的结构性韧性。尽管短期价格高点已过，市场进入新的发展周期，但长期基本面依然保持健康。
在这一市场背景下，列治文的区域价值显得尤为值得关注。作为华人聚集度最高的城市之一，列治文近年来在基础设施、商业配套和教育资源等方面持续升级，加上毗邻YVR机场的区位优势及其带来的机场经济圈扩张效应，预计将在未来三至五年内迎来新的增长动能。
在本次圣诞酒会的深度分享环节，我们将带您系统分析：
列治文区域的增长逻辑与发展空间
当前市场环境下值得重点关注的板块
买方市场中自住、投资与改善型需求的差异化策略
席位有限，诚邀您通过温房网官方渠道免费报名。让我们在这个冬日的午后相聚列治文（地址：5111 Hollybridge Way, Richmond），在温馨的氛围中交流市场见解，共话投资机遇。
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