在加拿大
多伦多高端商场Yorkdale Shopping Centre最近陷入租务风波。一家本土平价时装品牌打算接手原Hudson’s Bay的大型旗舰店位置，却遭商场业主Oxford Properties反对，理由是“格调不符”，已入禀法院阻止分租安排。
据法庭文件显示，RioCan与 Hudson’s Bay 的合营企业在破产程序中，由法院委任FTI Consulting处置资产。FTI 称已收到平价品牌Fairweather提出的“最佳及最高出价”，建议其旗下复牌品牌Ailes入驻30.1 万平方呎的前百货店位置。
然而，Oxford 指出，Fairweather 在其他商场运营状况“临时且低档”，旗下品牌如International Clothiers、Designer Depot、Zellers等均属平价市场，完全不符合 Yorkdale 作为“全国领先奢侈零售目的地”的定位。Oxford 副总裁Corrado强调：“其规模、设计及市场定位，皆不符合 Yorkdale 对主要租户的要求。”
RioCan 与 Oxford 的争执异常激烈。RioCan 指 FTI 曾要求 Oxford 回购租约，但遭拒绝，因此申请法院批准分租给 Fairweather；Oxford 则批评 FTI 未按合约征求同意，强行推动交易，令自己承担额外责任。两项申请将于12 月 16 日在安省高院审理。
租金差距更是焦点。Hudson’s Bay 过去每年租金约280 万加元，而 Fairweather 入驻后只需缴付较低年租100 万元或销售额 12%（以高者为准），租期至2029 年。Oxford 担忧，这样安排可能让 Yorkdale 在未来几十年蒙受损失。
接管人资料显示，Ailes 百货最迟需在明年 5 月开业，经营服饰、鞋履、饰品及家品。FTI 表示，Fairweather 在加拿大零售市场已有25 年经验，有能力运营百货店，并称此交易是避免放弃租约、维持资产价值的“唯一可行方案”。
对于风波，Fairweather 暂未发表评论，但此事已在商界与消费者中引发广泛关注：高端商场是否应为平价品牌让路？未来 Yorkdale 的市场格调将何去何从？
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