在加拿大
据yahoo报道：加拿大房价最贵的两座城市——温哥华和多伦多，正在“把人逼走”——
根据加拿大房屋及按揭公司（CMHC）副首席经济学家 Aled ab Iorwerth 的最新分析，高昂的房价与迟缓的建房速度，正迫使越来越多居民迁往埃德民顿（Edmonton）。
温哥华、多伦多人口外流已开始
Iorwerth 表示，目前的数据已经显示出明显趋势：“越来越多的人正在从温哥华、多伦多搬到埃德民顿。如果这两地不加快供应，情况只会更糟。”
根据 CMHC 数据：
多伦多地区目前约有250万套住房，要维持现有可负担水平，到2035年底 需增加至300万套以上。 温哥华地区目前住房约110万套，必须在未来十年增长24%，才能跟上人口增长速度。但现实是，审批慢、开发费高、土地用途受限，让两地的住房供应始终“跟不上节奏”。
房价对比：同一个国家，两个世界
城市房价水平（2025年9月） 年度变化——
温哥华 $1,142,100 ↓3.2% 多伦多 $1,077,602 ↓4.0% 蒙特利尔 $632,500 ↑7.0% 埃德民顿 $452,849 ↑2.8%即便温哥华、多伦多价格略有回落，但与中部城市相比，仍“高不可攀”。埃德蒙顿和卡尔加里凭借“价格友好”，成为不少年轻家庭和新移民的首选。
政府收费与繁琐审批是关键瓶颈
CMHC 的研究指出，多伦多的开发费用（development charges）全国最高，温哥华紧随其后。
在一些主要城市，这些政府收费可占到建房成本的20%以上。如果去掉这些费用，房价理论上可下降近四分之一。
“审批流程缓慢、费用高企，让开发商望而却步，”Iorwerth 说，“住房危机其实是一个供应危机。”
从“哪里有房”到“哪里有工作”Iorwerth 警告说，如果这种迁徙趋势持续，加拿大的人口分布可能会与就业市场错位。
“理想状况是，人们根据工作机会决定居住地。但现在，很多人被迫根据‘哪儿买得起房’来搬家。”
在魁北克省，类似现象也出现了。如果蒙特利尔不加快新房供应，居民可能转向三河城（Trois-Rivières）和魁北克城（Québec City）。
CMHC：解决之道仍是“加快供给”
这位经济学家总结道：“如果我们想重置温哥华和多伦多的住房可负担性，唯一的办法是大幅增加住房供应。”
他同时提醒，加拿大即将面临另一波金融压力：未来两年内将有约200万份抵押贷款到期，其中大多数是在2020至2021年低利率时签下的五年期贷款。
“虽然当前利率已较去年下降，但再融资压力仍不容忽视。”
温哥华和多伦多的高房价，正无声地重塑加拿大的人口版图。
人们迁往埃德蒙顿、卡尔加里等地，不仅是一种“逃离高房价”的本能，更可能在未来十年，带来就业、经济与城市格局的再平衡。
在加拿大房地产的故事中，“买不起”正在悄悄改写“住哪里”。
来源：大温炬焦综合
·加拿大新闻 这航空公司加拿大飞香港服务好座位阔价钱平为何转机客却步？
·加拿大新闻 集体下跌，BBA在华销量失守，德系豪车为何风光不再？
·加拿大新闻 加拿大总理：若内塔尼亚胡进入加拿大，将对其逮捕
·加拿大新闻 不用中考？十二年贯通式学校能否减轻升学焦虑？
·加拿大新闻 “再也不会开车去加拿大了”美家庭来加国旅游车辆第2次被破坏
·汽车 如今钥匙扣的成本如何？
·汽车 电动汽车/混合动力