在加拿大
加国多伦多一套公寓本月以惊人的 80 万加元亏损出售，该公寓在六个月前才刚刚购买。
这套公寓动荡的销售历史在X平台上分享，许多人借此机会反思了纽约市房地产市场的现状，尤其是公寓市场。
根据MLS公开数据，这套位于约克维尔Yorkville 的公寓最初于 2025 年3月以 315 万加元的价格购入。
仅仅几个月后，这套公寓于2025年6月再次挂牌出售，售价299万加元，但不久后就被下架。
最近，这套公寓再次以近255万加元的价格挂牌出售，几天后以 235 万加元的价格售出，与今年早些时候的买入价格相比，损失了80万加元。
这还不包括税金、房地产经纪人佣金和成交费用。
多伦多的公寓市场曾被誉为“液体黄金”。如今，即使是豪华公寓楼盘也因供应过剩和买家犹豫不决而陷入困境，这暴露出所谓的“安全赌注”如今已变得多么脆弱。
该公寓的销售历史。资料来源：HouseSigma。
根据房源信息，这套面积为 2,300 平方英尺的两居室两浴室公寓位于一栋豪华建筑内，配有酒店式设施，提供落地窗、代客泊车服务和高级厨房用具。
多伦多公寓市场
多伦多地区房地产委员会（TRREB）在其最新报告中指出 ，由于各细分市场选择增多，整个 8 月份全市平均售价持续下调。
尽管 GTA 房地产经纪人报告称，2025 年 8 月通过 TRREB 的 MLS 系统售出了 5,211 套房屋，比 2024 年 8 月增长了 2.3%，但平均售价为 1,022,143 加元，与去年同期相比下降了 5.2%。
TRREB 首席信息官 Jason Mercer 表示：“对于大多伦多地区收入处于平均水平的家庭来说，仍然难以负担购买平均价格房屋所需的每月抵押贷款”。
“尽管过去一年借贷成本和售价均有所下降，但情况依然如此。借贷成本的进一步降低将吸引更多买家从观望状态转向利用当前供应充足的市场”。
RPS -Wahi 房价指数也显示，8 月份加拿大各地房价变化不大，但报告指出，加拿大各主要市场以及不同房产类型之间存在明显的地区差异。
该加拿大房地产平台发现，该国 8 月份的房地产市场在定价方面与 7 月份“几乎一模一样”，尽管公寓贬值速度同比确实略有放缓。
RPS-Wahi 经济学家 Ryan McLaughlin 表示：“尽管如此，多伦多和温哥华的公寓库存水平仍然很高，我们预计在价格趋势出现任何有意义的转变之前，这种情况需要改变”。
从全国范围来看，不同类型的房产价格与去年 8 月相比，独立屋价格同比上涨 1%，联排别墅价格持平，半独立屋价格下降 1%，公寓价格下降 6%。
报告还指出，这些变化与 7 月份的情况相符，但公寓除外，公寓价格同比下降了 7%。
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