在加拿大
2025年至今，多伦多的住房建设远远未能达标，而一份新报告显示，它可能并非个例——在大金马蹄地区（Greater Golden Horseshoe）的34个市镇中，有22个被评为不及格，整个行业前景“黯淡”。
图源：51记者拍摄
该报告由渥太华大学“缺失中间层住房项目”研究人员撰写，并由安省住宅建造委员会（RESCON）委托完成。
研究将2025年前六个月的住房开工量，与自2021年以来过去四年同期的数据进行比较。
RESCON主席Richard Lyall在新闻稿中表示，这些结果“令人担忧”，“应该为各级政府决策者敲响警钟”。
总体来看，34个市镇的住房开工量下降了40%，其中公寓开工下降最严重（下降54%）。
在多伦多情况更糟，住房开工量下降了58%。
多伦多的公寓开工量骤降80%，从过去四年前六个月的平均近8000套，降至2025年至今仅1606套。
报告指出，今年上半年，多伦多落后于省府设定的住房目标约67%，相当于近1万套住房的缺口。
RESCON表示，建设速度放缓可能导致多伦多减少10209个建筑业岗位，而整个大金马蹄地区预计减少24195个工作岗位。
Lyall在声明中说：“住房项目被搁置，行业已撞上高墙。前景黯淡，我们正走向错误的方向。政府必须采取具体措施，降低税负并使流程现代化，以推动行业复苏。如果不立即行动，我们的经济将陷入困境。”
图源：51记者拍摄
多伦多是22个被评为F级的市镇之一，另有5个市镇获得D级。
在34个市镇中，仅7个市镇获得C级或更高评分。
只有Milton和Brantford获得A或更好评分。
报告指出，虽然租赁公寓建设（整体上升8%）“表现相对较好”，但行业疲软“并不限于公寓”，其他类别整体下降42%。
研究人员强调，住房开工量是“滞后指标”，因为加拿大按揭和住房公司（CMHC）只有在建筑地基完全完成时才将项目算作“开工”。这与新屋销售放缓叠加，意味着“情况会在变好之前先变得更糟”。
报告称：“在我们研究的34个市镇中，公寓的预售下降89%，地面住宅的预售下降70%。这清楚表明安省的住房形势会在变好之前继续恶化，而且市场疲软并非公寓独有。”
这些数据紧随本月早些时候CMHC的另一份报告之后。该报告称，多伦多是今年上半年住宅建设疲软的“震中”，并警告多伦多正走向30年来最低的年度住房开工量。
经济学家、“缺失中间层住房项目”创始人Mike Moffatt在声明中表示，“联邦和省政府都承诺要将住房开工量翻倍。不幸的是，开工量正在下降，而新屋销售表明未来的开工量还将进一步下降。各级政府必须采取行动应对住房危机。”。大金马蹄地区34个市镇住房建设评分：
Ajax（下降100%）– F
Aurora（下降40%）– F
Brampton（下降50%）– F
Caledon（下降44%）– F
East Gwillimbury（下降100%）– F
Georgina（下降60%）– F
Halton Hills（下降77%）– F
Markham（下降3%）– D
Milton（上升113%）– A
Mississauga（上升16%）– D
New Tecumseth（下降3%）– C
Newmarket（下降98%）– F
Oakville（下降39%）– F
Pickering（上升11%）– C
Richmond Hill（上升77%）– B
Toronto （下降58%）– F
Vaughan（下降95%）– F
Whitchurch-Stouffville（下降11%）– F
Barrie（下降65%）– F
Innisfil（下降91%）– F
Brantford（上升272%）– A+
Guelph（下降90%）– F
Burlington（上升87%）– B
Hamilton（下降65%）– F
Cambridge（下降26%）– F
Kitchener（下降16%）– D
Waterloo（下降75%）– F
Clarington（下降73%）– F
Oshawa（下降87%）– F
Whitby（下降74%）– F
Peterborough（下降92%）– F
Niagara Falls（下降5%）– D
St. Catharines（上升35%）– C
Welland（下降10%）– D
来源链接：
https://www.cp24.com/local/toronto/2025/09/22/a-new-report-gives-toronto-a-failing-grade-when-it-comes-to-building-housing-here-is-why/
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