在加拿大
央行加息对不少市民构成影响。（明报图片）
「央行加息对背负浮动利率按揭贷款或即将续约的业主有较大影响。对于前者来说，每次央行提高利率，这些按揭贷款就会自动增加。对于后者来说，利率的不断上升，续约成本也会增加。购房者的购房成本同样也会增加。」
巴特勒表示，他的许多客户在疫情期苦苦坚持，好不容易扛过过去的一年，但新的加息可能是压倒骆驼的最后一根稻草，迫使他们不得不卖房。
「过去的三周内，我们开始听到人们说正在积极考虑出售他们的房子，他们挣扎了很长一段时间，直到现在，我们才开始听到人们谈论出售房屋。」
他指出，这些人只是少数人，人数不是很多，但毕竟还是有人开始谈论卖房。
「那些人是经历最痛苦的人。他们之前靠信贷额度（Line of Credit）勉强维持，但每次央行加息，他们还债的额度就增加。
「还有就是那些要续约的人，而每天加拿大都有成千上万的人要续约，续约时的利率都会增加，有时会大幅增加，幅度从40%、50%到60%都有。所有的人都感到痛苦，他们穷于应付，也很想知道，什么时候才到头？」
据Ratehub.ca提供的信息，一个欠下71.6万元房屋按揭人士来说，5年期的浮动按揭利率为5.55%，分25年期清还，每月的还款额是4075元，在加息后浮动利率是5.8%，每月供款便要增加98元，一年下来多付1176元。
从另一个角度看，用按揭计算，伸算央行自2022年3月以来的加息效应，息率累积增加了2%，浮动利率由3%增加到5%。
若以借50万元房屋贷款，分25年摊还，每月供款由2366元，增加至2908元。
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