在加拿大
不管风险如何，莫尔德表示，当前市场正在涌现对短期固定利率的偏好。
Equifax发现，截至2022年第三季度，加拿大借款人平均每月支付1,460元房贷，比2022年同期增长近6%。
专家表示，一种解决方案是选择短期固定利率抵押贷款，以等待明年利率可能下降的情况。
Tridac Mortgages的首席经纪人莫尔德（Christopher Molder）表示，5年期固定利率是加拿大最迂唪迎的抵押贷款组合。
「但过去6个月，出现了从选择5年期固定利率转向偏好短期借贷的重大转变。在我15年的职业生涯中，我从未做过3年期固定利率按揭贷款，因为5年期浮动利率或5年期固定利率基本上是最迂唪迎的。
「但现在，自去年10月左右以来，我没有做过任何5年期按揭贷款。」
事实上，帮助客户搜寻最优贷款的网站Ratehub.ca的数据发现，在2023年的头几个月，借款人对短期固定利率按揭贷款（通常持续1到4年）的兴趣有所上升。
莫尔德认为，上述情况的背后动机是，如果现在就锁定5年的利率，当利率下跌时就没办法解套。
「如我们预计利率会降低，那么这意味著你可以比锁定2年期利率提前2年拿到较低的利率，而且我们知道，利率很有可能在中期或12至18个月后降低。」
但这样也有风险。违反固定利率按揭贷款的处罚可能很严厉。打破浮动利率按揭贷款会受到3个月利息的惩罚，而违反固定利率贷款的处罚是3个月的利息或利率差异，以较高者为准。利率差异是借款人当前的利率与贷款人可能会收取的利率之间的差异。
不管风险如何，莫尔德表示，当前市场正在涌现对短期固定利率的偏好。虽然1年或2年通常更贵，但莫尔德表示，目前的最佳选择是3年期。
Forest Hill Real的房地产经纪人Luxy Shanmuganathan称，无论是经济学家还是抵押贷款经纪，都无法准确指出加拿大的经济走向。「选择一个期限取决于当事人的风险承受能力和当前情况。」
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