加拿大华人论坛 加拿大新闻加拿大房价打破了另一个记录



在加拿大


去年第四季度,加拿大的总房价同比下跌了个位数,打破了历史纪录。

根据 Royal LePage 的一份新报告,这种同比下降是十多年来从未出现过的。2022年第四季度房价下降了2.8%,但仍高于疫情前的水平。与2020年和2019年第四季度相比,目前的房价分别上涨了13.8%和17.2%。Royal LePage周五发布了房价调查报告。根据他们的专家观察,目前的平均总房价为757,100加元。报告指出:“按季度环比计算,加拿大房屋总价格下降了2.3%。这是连续第三个季度下降,也是迄今为止最小的下降。”

加拿大央行去年曾七次上调利率,最近一次是在去年12月(4.25%)。因此,尽管房价下跌,加拿大的房主和有抱负的房主可能会过得更艰难,特别是持有浮动利率抵押贷款的加拿大人。2022 年第四季度,卡尔加里的总房价同比飙升 3.9% 至 599,100 加元——单户独立屋上涨 5.5%(686,500 加元),公寓上涨 4%(233,700 加元)。

Royal LePage Benchmark经纪人兼老板科琳娜*莱尔(Corinne Lyall)表示,卡尔加里健康的就业市场和强劲的经济对来自全国各地的年轻人来说是一个“主要吸引力”。因此,事实证明,卡尔加里的房价比其他主要城市更具弹性,自加拿大央行开始加息以来,这些城市的房价一直在下跌。”另一方面,埃德蒙顿的总房价略有下降(0.3%至427,100加元)。公寓价格上涨0.3%,平均价格为194,100加元,单户独立住宅价格下降1.1%(464,500加元)。

Royal LePage Noralta Real Estate经纪人兼所有者汤姆*希勒(Tom Shearer)预计,埃德蒙顿房价保持稳定的趋势将在整个2023年上半年持续下去。希勒说:“热门社区的库存仍然很低,而且随着材料和劳动力成本的增加,新建筑的建设速度已经放缓。我预计当市场活动水平再次回升时,春季和夏季的市场状况会更加紧张。”



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