在加拿大
各方面的数据都表示
加拿大房市2023年很坎坷
TD Economics 的一份新报告预测
加拿大房价将在今年年初触底
即房价从高峰到低谷将下跌约 20%
跌幅最大的地区将是安省和BC省
根据加拿大房地产协会的数据
11 月份全国平均房价为 632,802 加元
同比下降 12%
尽管价格持续下跌
但不要指望买家会蜂拥而至
因为更高的借贷利率抵消了价格的上涨
价格触底恰逢加拿大央行加息周期
银行的关键贷款利率达到 4.25%
房屋销售也将在 2023 年初触底
并在全年保持低位....
加拿大各大银行也同时发出
几个让人堪忧的消息
光是Scotia Bank一家就有高达
2万人将无法支付贷款
RBC,BMO, TD等估计就更多了
该银行约有 20,000 名借款人可能面临风险
约占房屋抵押贷款客户的 2.5%。
加拿大其他几家主要银行的CEO也表示
加起来有数万个客户
还有那些未来一年
贷款即将到期的屋主
数以百万计的房主
可能会在今年和明年面临财务问题
因为按揭合约到期后
他们需要重新协商固定利率抵押贷款
或每月支付越来越多的浮动利率贷款
重新签合约，你每个月的月供
基本上都是还利息而已
这可咋整。。
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