在加拿大
据温房网：2022年12月31日BC省上线了最新房屋估价数据，相信大家都已经查过自己家的涨跌情况，同时也会好奇：自己家的涨跌幅度，和整个城市相比，是高还是低？
周二早上，BC省物业估价局官网发布了2023年政府估价总览，为大家揭示了各个地区今年的平均最新估价，以及涨跌幅情况，一目了然。首先来看看全省的情况：
全省今年总计有216万套物业参与评估，比去年增加了1%，占到了BC省房地产总量的98%；全省评估总额2.72万亿，比去年上涨了12%；其中，新建成和新规划的房屋总估值为335.2亿。
低陆平原地区房屋估值占全省的7成多重点要说的是大温 —— 放眼整个大温，任何城市的任何房型，今年评估值都没有下跌。有很多温西居民发现自己家估值略有下跌，但在BC省估价上，只列举城市，并不区分温西温东。
低陆平原地区总计有108.9万套房产得到评估，评估总额从2022年的1.75万亿元，上涨到了今年的1.94万亿元，约为BC省估值总额的71.3%。大温地区大部分房屋的估值涨幅大约在9%左右；菲沙河谷的涨幅会略微高于大温地区，独立屋的涨幅大约9%，而公寓和城市屋的涨幅在15%左右。
大温独立屋涨幅最大的是兰里镇首先来看看低陆平原地区独立屋的最新评估值，以及涨跌对比，其中可以得出不少结论。
目前，大温地区独立屋估价最高的区域是大学保留地，价值高达546.6万，其次是311.1万的西温哥华、292万的惠斯勒、252.3万的安摩尔、212.5万的温哥华市。
大温公寓涨幅最高的是白石看完了大温地区及周边城市的独立屋最新评估值，再来看看公寓和城市屋的最新评估值。注意，BC政府估价网站将公寓和城市屋的评估值综合到了一起，因为都是共管物业。
由此可见，2023年城市屋、公寓的整体估价涨幅要高于独立屋。目前，大温地区公寓、城市屋估价最高的区域是141.6万的西温哥华，其次是134.5万的惠斯勒、92.9万的北温哥华。
看完大温地区，再来简要看一下BC省其他重要区域的房屋评估值变化。
温哥华岛大家比较关注的维多利亚、乃奈莫，独立屋估价涨幅分别为8%和12%。目前，维多利亚独立屋平均估值为115.7万、乃奈莫为78.6万。
维多利亚、乃奈莫的公寓、城市屋评估价涨幅分别为13%和18%。目前，维多利亚公寓、城市屋平均估值为58.2万、乃奈莫为47万。
汤普森&欧肯纳根大家比较关注的基隆拿、坎卢普斯，独立屋估价涨幅分别为14%和11%。目前，基隆拿独立屋平均估值为98.8万、坎卢普斯为68.9万。
基隆拿、坎卢普斯，城市屋、公寓的估价涨幅分别为16%和19%。目前，基隆拿公寓和城市屋平均估值为51.9万、坎卢普斯为40.8万。
但该区域最贵的城市，其实是太阳峰滑雪度假村，目前独立屋平均估值为164.7万，且一年涨幅是惊人的44%。
整个BC省今年评估值第一名的房屋，毫无意外是位于温哥华Kitsilano社区、Lululemon掌门人Chip Wilson的豪宅，最新评估值为7408.9万，遥遥领先于其他豪宅。
政府评估价增长地税就涨？并非如此有很多不希望政府评估价增长的人会认为：政府评估价涨了，那么地税也得涨。甚至有人会觉得：我家估价涨了15%，说明地税也要涨15%！
这其实是个错误的观念，BC政府估价网站也再次做了科普：除非你家的评估价高于你所在城市、所在社区的评估价平均上涨水平，那么你家的地税才有可能上涨。
很简单的例子：假如你家评估价涨了10%，但你所在城市、社区涨了12%，那么你家地税不仅不会上涨，还有可能下跌，反之则有可能上涨。因此，地税上涨与否，还是要具体房子具体分析，每家的情况都是不太一样的。
如果对你家的评估值有疑问，比如觉得过高或者过低？可以联系BC省房屋估价部门：1-866-825-8322，周一到周五每天早上8点30到下午5点都可以打电话。
来源：温房网综合
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