加拿大华人论坛 加拿大新闻温西豪宅区俩邻居闹上法庭!$185万房屋交易泡汤



在加拿大


相比以前邻里之间的热情互助,现代人与邻居的相处方式往往是相见却不相识,相处之道也相对冷漠或是戒备,但毕竟身处多业主组成的社区,邻居的素质涵养,总会影响到我们的日常生活是否安定和谐。最近,温哥华双拼屋的其中一户业主就被恶邻居坑得不行,自家$185万元的房屋销售不仅被对方整泡汤了,两户人家也因纠纷闹上了法庭。

根据Vancouver Sun的报道,Maria Pappas和Panagiotis Pappas拥有位于3257 West 2nd Ave的房产,他们的邻居Jordan Mark Bower和Maureen Culver Elworthy拥有位于3255 West 2nd Ave 的房产,地处温西海滨的Kitsilano社区。两户人家在双拼屋共同住了一年多,但平时很少联系,从来都没有讨论过法律或财产的相关问题。

据诉讼称,这两处房产共同构成一个共管物业(Strata Corporation),但这个共管物业从未遵守过共管物业法律,从未召开业主大会,也从未讨论过预算相关问题。

很快,两户人家的问题就出现了。被告方Bower一家表示想要对双拼屋户外区域的所有公共区域进行重新规划,于是找到原告Pappas一家进行商讨,但很明显两户人家的想法并没有达成一致。原告Pappas认为Bower的规划只对他们一家有利,对自家却是极为不利的。

但Bower却依然坚持自己的想法,三天两头就来找Pappas吵一架,双方关系是越来越恶劣,很快就打上了官司。惹不过还躲不过了?忍无可忍之下,Pappas心想这邻居是处不下去了,日子过得太煎熬了,这样下去迟早要出事,于是果断决定卖房搬家!

Pappas也是心肠好,想着毕竟邻居一场,咱们好聚好散,于是便允许被告Bower可以和未来的新业主提前商量对房屋室外公共区域的变更大计。

Bower一听有这等好事也顿时心情大好,非常支持Pappas一家搬走,满心期待着和之后的新邻居一起重建自家的“后花园”。“由于当事人之间的关系已经变得非常糟糕,被告似乎很乐意同意,”BC省最高法院提交的民事索赔通知上写道。

Pappas的房产一放到市场上就有不少人来看房,很快就收到了心目中的理想报价,于是他们在10月8日那天就接受了$185万元的报价。

但根据诉讼称,这一报价在一定程度上取决于买家是否得到被告的确认,即被告对原告提起的民事调解法庭(CRT)案件将被终止,或者已经终止。简单来说,就是两户人家得先在民事调解法庭的案子上和解了,卖房交易才能顺利进行。

然而,问题又来了。Bower一看马上就要换新邻居了,满怀着期望跑去找人家商讨后院改建计划,却没想到碰了一鼻子灰,这下Bower不乐意了,这房子不能卖,邻居也不能换,除非对方同意他的计划才行。因此,Bower在诉讼案上不同意和解,Pappas的房屋交易因此失败,$185万就这么泡了汤,而在这之后,他们也未获得任何新的报价。

Pappas吃了大亏,于是上诉希望法院能签发禁令,以防止被告与潜在买家就任何重新规划公共区域的提议或任何话题或评论进行沟通,因为这样的操作很明显就是在故意试图“赶走”购买者。

Pappas表示,如果没有禁令,他们可能永远无法在疲软的市场上卖掉自己的房子,而且可能会被困在和那些明显非常讨厌他们,但却乐于确保原告不能离开的人住在一起。“最终,足够多的交易失败将意味着房产对房地产经纪人来说也毫无价值,原告将永远陷入非常不舒服的境地。”

除了禁令之外,原告Pappas还寻求一项声明,即Bower提出的对公共区域进行美化和重新规划的部分是不合法的。他们还要求获得因卖房失败而引起的损害赔偿令和惩罚性损害赔偿令以及特殊费用令。

到目前为止,该诉讼尚未得到回应,其中的部分指控尚未在法庭上得到验证。原告Pappas拒绝就他们的案件置评,记者也无法联系到被告Bower发表意见。

和这样的恶霸邻居住在一起,还完全没办法离开,Pappas一家真是倒了大霉。这真的是俗语说的好:人生难得一知己,千金难买好邻居啊。这场官司最终会走向什么样的结局,让我们一起继续保持关注。

资料来源:Vancouver Sun



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