在加拿大
星岛11 月的卑诗省的房地产市场继续低迷，销售额与去年同期相比下降了 50%。
卑诗省地产协会周二发布的最新报告显示，11 月多重上市服务记录的房屋销售总数为 4,512 套，低于去年 11 月的 9,171 套。虽然冬季销售通常会放缓，但这个数字比当月的历史平均水平低约 30%。
该协会首席经济学家奥格蒙德森 （Brendon Ogmundson） 表示，住宅市场活动放缓反映了这一年来的变化。「去年这个时候，11 月的房屋销售接近创纪录水平，房价上涨，房屋贷款利率不到当前水平的一半。高房屋贷款利率将继续限制销售活动，随着加拿大央行已接近其紧缩周期的尾声和基准债券收益率下降，贷款利率的下调可能即将到来。」
大多数房地产市场的销售数字都出现下滑 – 菲沙河谷 （58.3%）、大温哥华 （53.5%） 和芝里华克 （51.7%） 的降幅最大，已从一年前的卖方市场转向了。大多数地区的销售活跃挂牌率在 12% 到 20% 之间。
与 2021 年 11 月相比，上个月大温哥华的待售房屋数量猛增 63%，菲沙河谷的待售房屋数量几乎翻了一番。在温哥华岛和芝里华克，活跃房源数量的增长尤其惊人，那里的房源数量几乎增加了两倍。
卑诗省的房屋价格 受到打击，一些地区出现两位数的降幅。菲沙河谷的房价下跌了 17%，11 月份的平均价格约为 915,500 元，低于去年的约 110 万元。同样，芝里华克的平均房价下跌近 19% 至 649,000 元。
维多利亚的平均房价下跌了 7.7%，而大温哥华和温哥华岛的平均房价分别下跌了 3.3% 和 2.5%。
距离 2022 年结束还有一个月的时间，全省房屋销售与上一年相比下降了 34.4%。
图：美联社
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