加拿大华人论坛 加拿大新闻卡城租房市场:租房要交申请费 看房先付押金



在加拿大


话说,自今年年初以来,加拿大亚省卡尔加里的租房市场就突然火起来了,租金是越涨越高。根据租房网站zumper的最新数据统计,从去年10月份到今年10月份期间,卡城的房租平均涨了28%!卡城房租现在到底涨成什么样?目前一居室公寓平均租金超过了$1,500加币每月,二居室的月租金达到了$1,719,三居则达到了$2,375加币每月!

上图:卡尔加里2居室公寓租金变化曲线,来源zumper

而卡城的独立屋租房现在更是一房难求,一套带地下室第二套间分租的独立屋,2,000平尺大小的那种普通装修房子,上下楼层全部出租, 租金可以很容易就达到四五千加币!不仅租金高,租到房子的难度还越来越大!根据媒体的报道,现在卡城租房市场空置率仅有1.7%,不仅有加价租房现象,还出现了申请租房要交申请费,排队看房前要先交押金的新潜规则!

看房前先交申请费和押金

卡城租客Sonal Gaonkar 对记者称,她在今年9月份求租一套二居室公寓,给租房公司提交申请时,被要求要缴纳$50加币的申请费。$50的申请费虽然并不高,但这在以往卡城的租房市场是闻所未闻的!以往在卡城租房子,直接填好个人信息提交就行了,现在为什么还要交申请费?Gaonkar说,她也不太明白这申请费到底是用来干嘛的,但管理公司称这是审核租客材料的人力成本,根本没有可讨价还价的余地。

这还不算完,想要约到看房还得先缴纳押金!Gaonkar称她先交了$1,000 的押金,才约到可以看房的时间,在看了第二套房源感觉满意后就赶紧下offer,还好抢租成功。Gaonkar表示说,要是在以往,她是不敢这么冒然就先给押金的,怕被骗。但是现在租房竞争太大,你不愿意交押金有人愿意交,结果是别人拿到看房的机会而你没有,最后很可能就是你租不到房子住,现实就是这样,现在能够顺利租到房子已经算幸运了。

看房要排队,看房时如赶场一波又一波

能够顺利约到看房只是租房竞争的第一步,很多租客都表示,现在卡城看房排队已经是家常便饭了。卡城居民Julia Buker就表示,她在今年5月份时想换个大点的房子租住,那个时候租房还没现在这么紧张,但约到的好几次看房都是要排队。Buker说有一次看一个市中心二居室的公寓,好不容易轮到自己和男友进去看,还没看完一半就有下一波租客进来了,管理公司一直催着大家快点看,看房的人压根就没有时间询问关于房东或者是房子细节的问题,匆匆看完出门后,外面还排着一条长队等候进门。。。

Buker说,连续一个月,看房的经历就如同赶场一样紧张,所幸最后总算是成功租到了房子。卡城一家租房管理公司的主席Shamon Kureshi介绍说,过往十多年,他从未见过卡尔加里租房市场如此紧俏。现在不仅有看房前先交申请费和提前支付押金的现象,还有很多房东在挑选租客时都会要求租客先提供个人背景资料,包括SIN社保号码,警局开具的无犯罪记录证明,5封以上的推荐信以及至少600分以上的信用分数。

按照阿尔伯塔省的租房法规,比较隐私的个人资料例如SIN社保号码,在以往房东是不能强制索要的,但现在情况不同往日,很多租房公司都需要申请者提前提交社保号去核查信用历史。Shamon Kureshi认为,申请者要么毫无保留全盘给出个人信息,要么就要承担租不到房子无房可住的风险。哎呀,卡城租房市场能火爆成这样也是稀奇了,通胀年份里这对租客们来说尤其艰难,只能是政府加紧建造廉租房,增加租房供应才缓解得了啦。



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