加拿大华人论坛 加拿大新闻惊爆!加拿大房贷欺诈92%涉及收入,工资,银行账户作假!



在加拿大


加拿大信用公司局 Equifax Canada 的一份新报告警告,加拿大人面临的财务压力不断增加可能导致所有类型的欺诈行为增加。尤其是现在接近2022 年底,最后几个月的房贷和信用卡欺诈数字可能激增。

与 2021 年第二季度的高点相比,2022 年第二季度的抵押贷款欺诈率实际上下降了 13.3%,但仍比大流行前高出 29.5%。

作假是房屋贷款中最普遍的欺诈行为,申请人伪造其财务、收入信息或提供相互矛盾的信息。

Equifax 数据表明,有92% 的房贷欺诈涉及财务数据的虚假陈述。比如:伪造的银行对账单、收入和就业数据,或相互矛盾的信息。

 

此前,CBC新闻就暗中调查,发现有很多地产经纪提供一条龙服务,帮助客户造假申请房屋按揭贷款。

地产经纪、贷款经纪人和银行员工组成一条龙服务,收取一定费用后,为房屋抵押贷款欺诈提供了便利。

根据隐藏摄像头录下的证据发现,经纪们将买家与显示虚假就业、工资和税单的伪造文件联系起来,这样买家就可以获得他们原本没有资格获得的贷款。

他接着描述了他的联系人如何能提供帮助。“收入不是问题,他们会做一些文件证明你们赚得更多钱,会给你想要的东西。但不能公开说出来,因为那不是真的。”

Equifax Canada 欺诈与身份主管 Carl Davies 表示:信用局每月为贷方标记 15,000 至 24,000 份可疑的抵押贷款申请

他说,“现在随着利率上升,房地产市场已经降温,获的房贷的资格变得越来越困难,这可能会诱使一些人把他们的财务信息作假。”

“2021 年的欺诈率已经大幅上升,房贷申请量创历史新高,加上争夺高额贷款资格的竞争。但是虚假陈述其财务状况的购房者可能会承担他们无法承受的债务,并且他们房贷欺诈而触犯了法律,”他说。

早在今年4月,加拿大银行监管机构OSFI也发出警告,说银行房屋抵押贷款申请时所提供的收入造假严重。

OSFI在报告中强调,监管审查发现了与承保有关的几个常见问题,特别是收入证明,收入证明存在问题领域包括:自营业务、租金、可持续收入豁免以及抵押品管理。

信用卡欺诈大变样

Equifax 报告还表明,在大流行最严重的时候,数字欺诈显着增加,尤其是信用卡、银行业务和存款申请。

虽然面对面银行业务已恢复,整体信用卡欺诈率在 2022 年第二季度下降了 13.5%,但身份欺诈仍然是信用卡申请的最大威胁,其中 56% 的欺诈性申请被标记为身份欺诈。

“尽管在大流行高峰期间消费者对新信用卡的需求有所下降,但我们看到欺诈率有所增加,尤其是第三方欺诈,”Davies说。 “这种欺诈行为主要是由有组织犯罪驱动的,它们通过创造合成身份和欺骗政府支持计划、企业和消费者等方式充分利用了疫情。”

“为了发现和制止欺诈,重要的是要注意犯罪分子通常会遵循相同的行为。如果某件事对他们有利,他们就会变本加厉继续。大家需要结合技术和主题专业知识来识别和应对此类欺诈风险。”他说。

汽车、银行和电信欺诈

与 2021 年第二季度相比,2022 年第二季度的汽车欺诈率下降了 16.6%,申请量下降了 3.9%。虽然超过 90% 的汽车欺诈是第一方欺诈,但申请汽车贷款中的身份盗用的比例也在上升。

政府大流行支持计划结束后,银行和存款欺诈发生了重大变化。虽然 2022 年第二季度的申请量增长了 28.2%,但与 2021 年同期相比,欺诈率下降了16.6%。

与 2021 年第二季度相比,2022 年第二季度电信行业的欺诈率下降了 3.2%,但总体申请增加了 25.7%。该行业的欺诈趋势正在回归 2019 年的模式,并在 2022 年第二季度达到高峰,主要是购买硬件(比如手机)而发生的欺诈行为。

Davies 补充说:“整个消费群体都可以看到财务压力的迹象。不幸的是,我们可以看到所有行业的欺诈行为都在迅速上升。

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网购注意!商家开始收退货费了!

疫情期间,网上购物的人数翻了一倍多,一些商家制定了慷慨的退货政策来鼓励这一趋势。然而现在,网上购买的每三件商品中就有一件被退回,这使得一些零售商开始打击退货行为,并考虑征收退货费。

据CTV新闻网报道,零售业分析师Bruce Winder表示:“零售商已经受够了,他们在监管退货政策方面越来越积极,而且收紧了不少。”

图源:CTV News

他说,部分零售商认为消费者可能在利用免运费政策,他们正在缩短允许退货的时间限制。如果你寄退商品,有些商家可能很快就会收取费用。

例如,服装零售商H&M正在欧洲测试对退货收取费用。

Winder表示:“我们知道,你在通过电商购物时,退货率通常是实体店的三倍。”“当零售商不得不收回30%的商品时,他们就赚不到钱了。”

Winder说,被退回的货物必须进行分类,这可能是一项费劳动力的工作。有些物品在被退回后,可能无法回到货架上,要重新转送清货中心。

Sylvia Ng是ReturnBear公司的首席执行官,该公司与零售商合作,通过创建交货点,帮助降低运输成本,使退货变得更容易。

Sylvia说:“我们处理电商的退货,是为了让消费者更方便,让零售商更有利可图,整体上对地球更有利。”

退货率达40%

有一个问题是,一些消费者已经习惯了网购和免费退货,他们会买几件不同颜色或款式的商品,但只想留下一两件,然后把其余的退回去。

Sylvia表示:“很多零售商现在的退货率都达到了20%、30%甚至40%,他们正在考虑向退货的消费者收费,以维持收支平衡。”

所以,现在网购的消费者要注意了,为了避免在退货政策上出现混淆,买东西之前最好先询问一下商店的退货政策。是否需要收据、销售标签和原始包装?是否能全额退款还是只给商店积分?是否会收取重新进货的费用?退货时间缩短了吗?谁来支付退货的运费?

来源:加国君、多伦多热推综合



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