加拿大华人论坛 加拿大新闻大温这城市房东紧张了,新的租客保护政策BC省最强



在加拿大


作为保护租客方面的先驱者,BC 省本拿比市当之无愧,在已经出台租户援助政策基础上,又进一步提升标准,使得保护租客的条款更多、房东将受到更多限制。

本拿比的租户援助政策(Tenant Assistance)是 2019 年获批并在 2020 年 3 月通过,以保护当地的租户不会因为房屋重建的计划而被迫驱逐。

这项政策主要包括:

帮助租房者找到新的租房地点

为租户提供财务支持,以补足租户当前租金与新单位租金之间的差距,

为租户的搬家提供财务支持

给租户以原租金的权利、重新搬回到这一地址的新建筑物中,并且保证单位卧室的数量。

这些保护措施,是由于本拿比开始大量出现因拆除旧房而驱逐租客的项目之后,其中尤为严重的是位于 Metrotown 区域的重建项目。

一些老旧的租赁房屋因为出售而被拆除,租客将变得流离失所,对于重建之后出租房的高额租金又无法负担的局面。

原来的租户援助政策仅适用于“拥有五个或更多住宅单元的私人拥有的多户型出租建筑”,不适用于由非营利住房协会、住房合作社以低于市场价出租的方式运营的社区住房,以及省政府、市政府、地区政府当局或原住民的住房。

最近根据社区的反馈,本拿比市政府宣布进一步加强该政策,其中包括:

规定开发商应指定第三方担任租户搬迁协调员的规范,

为符合条件的租户提供一次性或按月收取租金补缴的新选择。

该政策还扩大到涵盖其他看护机构,以及少于五个单位的二级市场和专门建造的租赁建筑,如果它们被合并到一个更大的重建租赁项目中。

在本拿比推出租户保护措施后,温哥华市开始讨论类似措施。保护措施随后被纳入今年 6 月批准的百老汇计划。

与本拿比一样,温哥华市的保护措施包括相同类型的租金补缴,以及租户有权以当前租金返回新大楼中相同大小的新单元,或以城市平均租金的基础上打 8 折租给原租户。

这就意味着重新建设的租赁房源将会进一步提升成本,为原租客提供帮助。



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