加拿大华人论坛 加拿大新闻华人经纪傻了!欠租2年,租霸最后把房子砸烂再走!警察还说不管



在加拿大


CBC新闻今天讲述了三个房租租客纠纷的故事,其中有一个是华人经纪所叙述了一个恶租霸故事,租霸不但2年不交租,还把房子给砸烂。

第一个故事是安省房贷经纪马可(Marco)被迫睡车的故事。马可名下本来有两栋房子,但几个月来一直睡在他的车里,这一切都是因为他无法驱逐不交租又不肯搬的房客。

一月份的分居协议中,33 岁的马可在失去了他的婚姻住所。不过他仍然拥有一套收入财产,在安省科林伍德(Collingwood)蓝山附近,他还有一套房子。

但是,楼上的房客自六月以来就没有付钱;楼下地下室公寓的那个租客从二月份就没有了。

当马可和他的妻子买下房子时,房客已经住在那里了。 他说,他们向卖方经纪询问了过去六个月的租金报表,结果遇上了对方踢皮球(got the runaround),然后他面临完成交接房子的压力。

“我们应该对此有所了解,”他说。“我没有做足够的尽职调查。”

马可说,他和妻子在 2021 年 9 月购买了这处房产后,他的地下室租户没有全额支付租金,而是要求支付部分租金,本来每月1,700元的租金只给1,000元;到今年 2 月开始,还完全停止支付任何租金。

楼上的租户从 6 月份KaISer停止支付每月 1,900 加元的租金。现在,两名租客欠债31,000加元,但就是不搬。

“我要承担所有住房费用、抵押贷款和财产税,在我所处的糟糕财务状况下,我负担不起自己的房租了,”他说。“我欠债了。”

他已向安省房东和租户委员会 (LTB) 提出了有关这两名租户的投诉,。但由于大流行期间形成的积压,曾经应该不超过1-3个月的裁决过程已经延误至大约八个,长达一年的延误正变得越来越普遍。

第二个故事是多伦多宾顿市,Hasan Khan、妻子和他们一岁的孩子每天只能睡在自家地下室的单人床垫上,楼上的租客不交租也不搬。

租户上一次全额支付 2,400 元的租金是在去年12 月,今年开始支付了部分款项,并在五月完全停止交租。

可汗一家不得不支付住房费用,同时也没钱买另一个地方,一家三口只能呆在地下室里。

Khan无奈地说:“我为孩子和妻子的感受感到难过。”

自从他向 LTB 投诉以来已经六个月了,但LTB 拒绝了加快案件的请求,称他未能证明自己正在经历“重大的经济困难”。

除了安省,加拿大其他省的情况也一样。

华裔房地产经纪袁先生(Morgen Yuan)说,他还遇到过一个恶租霸,不但不交租,还把房子给砸了。“我从来没有见过这样的事情,”袁说。他告诉这名不在加拿大的房主说,他会检查这处房产。

房子位于温哥华东面的Abbotsford市,从 2021 年大部分时间和 2022 年上半年,租客都没有交租金。

当最终被勒令驱逐时,这名恶人租霸走前把房子砸烂了。不但拆除了房屋内部,砸烂drywall墙,撕烂保暖层,还切断了屋顶的支撑梁。

把整套房子彻底毁了,才肯离开。最惨的是,警方告诉他不会提出任何指控,因为租赁纠纷问题不在警方的管辖范围内。

看完这三个租霸的故事,特别最后一个,房东们怕吗?

惊!加价近50万!多伦多现在仍然有人在抢offer!

尽管多伦多的房价过去几个月来一直在稳步下降,但竞标战似乎还没有成为过去。就在上周,位于多伦多 St.Andrew-Windfields 社区的一栋豪宅抢offer最终以惊人的加价47万元的结果售出。

不过看过这套房子的历史记录就会明白,抢offer是在卖家多次挂牌后大幅降价的结果,房子最终出售价格也没有达到此前屋主的挂牌价,实际上卖价比最初要价还低了92万。

图源:51找房,下同

一起来看看这套所谓的抢offer出售的豪宅吧。

据51找房数据显示,这套房子位于多伦多100 Gordon Road,是一栋7卧7卫面积超过5000平方英尺的豪宅。

成交价显示,买家在399万的要价基础上加价47万,最终以446万的价格成交。

挂牌记录显示,该房子10月1日以499.8万元的价格上市,在市场上销售了将近一个月,价格反复变动几次,最终降价到399万没有售出,在10月30日以446万元的价格售出。

而该房子上一次挂牌是在今年8月,挂牌价高达538万,如果这是卖家心中的理想价格的话,实际成交价比卖家最初希望的价格低了整整92万。

图源:blogto

据介绍,这座豪宅位于一个角落地段,提供约4,750平方英尺的生活空间,以及一个额外的2,000平方英尺的完成地下室。

大理石前厅的后面是明亮的客厅。该空间设有一个带有华丽壁炉架的燃气壁炉。

硬木地板、巨大的窗户遍布主楼层。

房子有五间卧室和七间浴室。

主套房设有步入式六件套套间,可通往私人阳台。

完成的地下室有额外的两间卧室的空间。

还有一个家庭影院、娱乐室、游戏室和充足的存储空间。

大约50万元用于后院的专业景观美化,包括花园照明。

有游泳池。

来源:加国君、多伦多热推综合



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