加拿大华人论坛 加拿大新闻未缴税的温哥华房屋要拍卖 估价$390万公寓 只售$2.2万



在加拿大


去年 11 月温哥华市的年度房产税拍卖期间,奈特街 (Knight Street) 上一块 2,600 平方英尺的联并屋被拍卖,该物业最新的房产评价为 162 万元。但去年拍卖当天,它仅以 601,000 元的价格售出。新屋者捡了大便宜,却没想到在最后交屋这个关键期,一切突然泡汤了。

《温哥华太阳报》报道,根据《温哥华宪章》,如果业主两年以上未缴纳房产税,市府有权拍卖房屋以收回欠税。一旦确定了销售价格,买家就会向城市支付所谓的“不满意价格”(upset price)。这是要交给土地所有权办公室应付的拖欠税款、罚款利息和登记费的总和。

不过新业主需要等上一年时间才知道最后结果,在此期间,原业主可以偿还支付给潜在新业主的“不满意价格”加上 6% 的利息,如此这笔交易就终止了。

虽然有时每年有超过 100 处房产因未缴房产税销售而遭拍卖,但几乎原业主都会付清款项。

但去年 3018 Knight Street 上的联排屋拍卖情况非常特殊,最终导致新买主无法拿到任何好处。

根据温哥华市府资料显示,3018 Knight Street 房屋的业主伯吉斯(William Burgess)自2016年以来没有缴纳房产税,也没有进行必要的申报,以避免温哥华市的空置税或省级投机空置税。这栋房屋没有房屋贷款的问题。

市府报告提到,2021年要拍卖房屋之前,市府用了各种通知和信息发送方式给伯吉斯,其中包括两个法定警告,称该物业将被出售以征税。

估价 162 万元的房子,拍卖当天以 60.1 万元的价格售出。新屋主去年先支付 3 万多元,预定今年 11 月 10 日支付剩余的 566,100 元。

然而,公共监护人和受托人最近联系温哥华市府,说伯吉斯于 2016 年已去世。

市府报告称:“业主的死亡相当于一个明显的错误,因为他根本没有收到各种强制性措施的通知。”

倒楣的就是新屋主了,这笔交易被取消了,他可以获得退款。

报告指出,伯吉斯没有遗嘱或继承人,这个房产将为政府所有。

一年一度的温哥华年度房产税拍卖时间又来了,将于 11 月 2 日上午 10 点在市政厅举行。有 59 处待售物业,其中大部分为住宅。

最有价值的是位于 #1801 1233 Cordova Street 的一套价值 390 万元的公寓,其底价为 22,155 元。

位于 5469 Dunbar Street 的一块空地也在出售,估价为 380 万元,底价为 62,000 元。

价格最低的待售物业是位于 2556 East Hasting 的一栋旧建筑中的商业分层地段。它的估价为 371,000 元,底价为 3,800 元。



  ·中文新闻 移民父亲因试图强迫15岁和17岁的孩子结婚而被判入狱
·中文新闻 西蒙·贝克 (Simon Baker) 的反疫苗者前男友透露自己怀孕了,55 岁