加拿大华人论坛 加拿大新闻卡尔加里豪宅转售市场坚挺



在加拿大


一份新的报告显示,由于借贷成本上升,卡尔加里豪宅市场可能遭遇了需求的冲击,但它的表现要好于转售活动显著下降的加拿大其他主要市场。

加拿大苏富比国际地产公司总裁兼首席执行官唐*科蒂克(Don Kottick)说:“卡尔加里绝对是加拿大豪宅市场的亮点,”苏富比最近发布了《顶级房地产:2022年秋季豪宅状况报告》,报告发现,不断上升的借贷成本和日益低迷的经济状况减缓了对豪宅的需求,尤其是在加拿大最大的中心城市。9月份,大多伦多地区(Greater Toronto Area)的豪宅销售额同比下降63%。在温哥华,豪宅销售额下降了58%。相比之下,卡尔加里的豪宅市场9月份同比仅小幅下滑5%。

科蒂克说:“相对于其他城市,它的表现相当不错。”报告指出,帮助卡尔加里维持经济活动的是经济状况,由于能源价格上涨,经济正在增长,创造了更多的就业机会,这增加了跨省移民。另一个驱动因素是市场的相对负担能力,卡尔加里的豪宅起价为100万加元,而大多伦多地区和温哥华的豪宅起价为400万加元。Coldwell Banker Global Luxury/The Starnes Group的当地房地产经纪人斯塔恩斯(Rachelle Starnes)表示,从4月1日到10月15日,卡尔加里的豪宅销售基本保持稳定。

她指出,在300万加元及以上的价格区间内,卡尔加里及周边地区的房产销量实际上增长了43%,在4月1日至10月15日期间售出了20套房产,而去年只有14套。斯塔恩斯还指出,由于过去几年的交易活动增加,卡尔加里的豪宅入门价更接近150万加元,而不是100万加元。她补充道:“总体而言,在150万加元以上的豪宅市场中,市场保持稳定。”

斯塔恩斯表示,从4月1日到10月15日,该地区有267宗成交价在150万加元以上的交易,而在2021年,同期有273宗交易。此外,科蒂克预测,由于加拿大的住房需求相对于供应仍处于高位,豪宅——以及市场各领域的买家——将适应更高的利率,所有价格区间的购房活动都将升温。科蒂克说:“现在有很多有钱的买家。他们正在等待情况企稳,重新回归房地产市场。”



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