加拿大华人论坛 加拿大新闻豪宅更惨!加国9月份一套千万豪宅也卖不出!$400万+销量暴跌63%



在加拿大


苏富比国际房地产公司10月19日发布了《加拿大2022 年秋季豪宅状况报告》,结果显示,豪宅市场也遭受严重打击,9 月份,大多伦多地区售价 400 万加元或以上的房屋销售额同比下降 63%,并且$1000 万元以上的豪宅一套也卖不掉。

今年第三季度,多伦多地区的高端住房正遭受与整个房地产市场相同的销售和库存水平暴跌。

豪宅买家与首次购房者和升级买家一起转为观望。不同之处在于,普通买家正在研究如何在更高利率的环境下应对购买力下降的问题,而豪宅买家只是靠边站观望,制定战略并等待更多房源。

苏富比周三的报告显示,多伦多地区豪宅市场的冷却从夏天一直持续到9月。9 月份,大多伦多地区售价 400 万元或以上的房屋销售额同比下降 63%,并且没有卖出过一套1000 万元以上的房屋。

7 月和 8 月的豪宅房源也在下降,包括所有类型的房屋超过 400 万加元的挂牌出售房源按年下降 42%。

报告称,9 月份 100 万加元或以上类别的房屋销售量下降了 52%,这一价格点在多伦多地区并不一定代表豪宅。

该公司表示:“买卖双方继续应对加息、通胀、金融市场动荡和地缘政治影响,许多人仍保持观望。”

“从我们的角度来看,我们正在脱离两年来的异常火爆情况,这是一个不可持续的创纪录市场,”首席执行官 Don Kottick 说。“我们看到买家和卖家的行为方式符合我们的预期。”

“我们看到该市场出现反应,然后出现利率上涨的情况,不过,我们仍然有很多被压抑的买家需求,”他说。

Kotrick 表示,尽管多伦多城外郊区有豪宅买家的库存,但多伦多核心地区可供选择的房屋很少。

苏富比地产经纪莫琳·奥尼尔(Maureen O'Neill)表示,这是因为在大流行初期逃离这座城市的人们现在希望回Downtown市中心。

她说,不但玫瑰谷(Rosedale)、Lawrence Park、Yorkville 和 Annex 等传统豪宅社区不断仍有销售,有时还会有多个买家抢offer,而且,买家也对湖滨的超豪华房产感兴趣。

她说,此外,人们对多伦多直到最近才出现的高端公寓越来越感兴趣。

Kotick 表示,现在说买家何时退出观望入市还为时过早,但他预计当销售恢复时,会有大量被压抑的需求。



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