加拿大华人论坛加拿大新闻加拿大房价下跌速度比2008金融危机时更快，这里跌幅最深！

日期：2022-10-21 栏目：加拿大新闻

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加拿大今天（10月20日）公布9月份房价指数，结果显示破了历史上最大月跌幅。经济学家警告称，加拿大房地产价格的下跌速度比金融危机时更快。

加拿大房产土地登记机构Teranet 和加拿大国家银行（National Bank of Canada）联合发布的 9 月份全国综合房价指数（Teranet-National Composite House Price Index）显示，全国房价大幅下跌，创下该指数历史上最大的月跌幅。

报告称，Teranet-全国综合房价指数从 8 月到 9 月下跌了 3.1%，这是自 1999 年该指数开始以来的最大月度跌幅，打破了前一个月 2.4% 的创纪录跌幅。该房价指数包含的加拿大 11 个最大的人口普查大都会区（ CMA ），价格跌幅最大的是维多利亚（-5.9%）、温哥华（-3.5%）和汉密尔顿（-2.1%）。

如果按年比较，该房价指数在 9 月份仍录得 6.0% 的年增长率，不过，已经连续第五个月低于上月的增长率。如果按月比较，该指数包含的 11 个大城市都会区中，有 8 个出现下跌。

对于未纳入综合指数的其余20个都会区中，20 个 CMA 中有 18 个录得下降。最大的月度降幅均在安省，其中排首位是彼得伯勒（Peterborough），房价指数月跌13.29%，经季节调整后月跌11.8%，与5月份的房价指数峰值相比，已经跌去23%。温莎第二，月跌5.4%，比峰值跌16%；第三和第四跌幅分别是Belleville （-5.1%）和伦敦（-5.0%）。

而多伦多房价指数月跌3.03%，与峰值相比已经跌了11%。加拿大国家银行（National Bank of Canada）的经济学家警告说，加拿大房价以有史以来最快的速度下跌，房价的下跌速度甚至比2008年大衰退期间还要快。

图：各城市9月房价与高位相比的跌幅国家银行强调，现在房价下跌的速度比2008全球金融危机期间更快，房价指数自今年 5 月见顶以来，房价已下跌 7.0%，而在2008年全球金融危机期间，当时房价指数最高跌了9.2%就触底了。但是，以目前的下跌速度，再过一个多月就能看到房价指数会超过2008年的的最高下跌幅度。