加拿大华人论坛加拿大新闻佛州风灾清理尚未完成买房者抢先机蜂拥入市

日期：2022-10-20 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

佛州遭到4级飓风“伊恩”（Ian）吹袭后，不少灾民的生活尚未恢复正常，但州内和外地的房地产买家已抢先入市，导致那不勒斯（Naples）及多个灾区房屋需求暴增。区内地产经理形容，由于不少房屋已被摧毁，在供不应求下预计房价将显著飙升，而且升势可能持续12至18个月。

《华尔街日报》报道，一向房价高昂的佛州这次又迎来新的抢购潮，那不勒斯的地产经纪委员会统计发现，截至8月份，当地独栋住房售价已涨至72.5万元，比去年同期上升24.9%，公寓价格也上涨了34%。受到房价影响，有意移居当地外州民众纷纷止步，但持有大量现金的投资者却争先恐后，抢夺为数不多的现房。

那不勒斯部分地产经纪形容，他在灾后曾接到某名富商电话，对方有意斥资5000万元扫购损毁的灾区物业。恩格尔伍德（Englewood）的居民勒马（RickLema）也说，自己向来有投资意愿，只是因为房价过高而犹豫，现在需要把握时机，期待能以便宜价格买下严重损毁的海滨住宅或商业物业。俄亥俄州辛辛那提（Cincinnati）62岁退休民众兰根巴恩（ConnieLangenbahn）则说，她将于11月迁居佛州，希望能以不超过45万元价格，在萨拉索塔（Sarasota）购置3室2卫的房屋。

房地产经济学家约翰逊（Ken H.Johnson）分析说，佛州住房需求本就持续强劲，加上风暴引发的供应短缺，预计楼价会再度上涨。地产经纪康蒂（KristenConti）亦指，不少房屋由于受损，短时间内供应有限，恐怕房价上涨趋势会持续12至18个月。

专家提醒民众，加固房屋、防范风灾洪灾都需成本，而且佛州经过这次飓风后洪水保险的费用也会增加，种种因素已导致不少居民离开。60岁的库默尔（KurtKuemmerle）表示，自己原在夏洛特港（PortCharlotte）拥有土地，打算退休后长居此处，但现在决定卖地搬迁，理由是风灾让他意识到“佛州西南部太危险，不能永久居住”。