在加拿大
多伦多地产市场已经进入了几十年来的最大衰退，但是，近日却看到一些房屋交易却出现惊人的抢房大战，士嘉堡其中一家独立屋吸引到57名买家到来抢offer，经纪直呼失控。但这可能是是最后的疯狂了。
根据多伦多星报的报道，这处位于士嘉堡Warden和Lawrence西南角的三卧室平房独立屋以$62万的价格挂牌出售。尽管房屋有一定的年份，外表比较破旧，而且还没有车库。
里面也是一般。
甚至可以说有点破烂。
不过却吸引很多买家来看房。
并且，最近收到了 57 个报价，最后以高于叫价近40万的102万价格售出。士嘉堡该区附近另外一间三居室住宅以$80万叫价出售，同样很久而且没有车库。
但最后也吸引了 23 个买家来抢房大战，最高抢高25万售出。
“情况已经失控，”多伦多地产经纪贝琳达·莱利 （Belinda Lelli） 说。
“出这个价位，我们知道我们会得到一些报价。我们只是不知道会吸引到这么多买家来抢offer。”莱利说。
“我有三个助手在处理这些报价并接听电话……这太疯狂了。”
地产经纪表示，最近几周他们目睹了前所未有的竞购战，这是自 2 月份房市开始冷却后从未出现过的景象。
不过，这也可能是最后的疯狂。
突然出现抢offer的原因是由于潜在买家争相在预批抵押贷款到期之前签署购房合同，抢在加拿大央行10月份再次加息之前买到房子。
另一名地产经纪洛里·格林斯潘 （Lorry Greenspan） 表示：“买家感受到了利用他们几个月前锁定利率的压力，希望能在预先批准的贷款到期之前和利率大幅上涨之前购买。”
“随着买家试图利用们他早前锁定的较低利率，这导致对某些房产的竞争加剧。”
为了控制通胀上升，本月早些时候，央行将基准利率上调了75个基点，这是自 3 月份以来的第五次加息，将隔夜利率提高到 3.25%。央行还警告，加拿大人应该预期利率会更高，因为必须要将高通胀打下来。
由于利率上升而导致抵押贷款利率上升，这使得买家更难符合资格获得这些抵押贷款。
而一批买家就聪明，在加息前找银行获得预批贷款，为他们提供大约 90 到 120 天的利率保护。
由于竞争，格林斯潘说他看到“两个市场同时发生”。
“一个是我们已经习惯的缓慢市场，加息对房价施加了下行压力，”格林斯潘说。“但与此同时，我看到另一个市场，与 2 月份非常相似，当一些房产进入市场挂牌出售时，压力和竞争非常激烈，他们要么收到多个报价，要么很快收到报价。”
Royal LePage Real Estate Services Ltd 的首席运营官 Karen Yolevski 表示，另一个推动抢房竞购战的因素是库存不足。
根据加拿大统计局的数据，7 月份多伦多的房屋转售量与去年相比下降了约 47%，而新上市房源下降了约 4%。
除了库存不足之外，许多卖家由于没有得到理想的报价，他们正在取消挂牌出售，让潜在买家的选择更少。
由于利率上涨导致新房楼花市场暴跌，增加了潜在买家的压力，预计开发商还将推迟建造 10,000 套新公寓单元。
Yolevski 补充说，对于秋季市场来说，销量的增长也是正常的。根据格林斯潘的说法，利率飙升的最初冲击也已经正常化。
“由于房贷利率未来还会继续上涨，现在可以获得的每一个利率都会比几周后或几个月后要好，”格林斯潘说。
“冲击已经消退，现实已经来临。如果买家想买东西，现在是比几个月后利率进一步上涨更好的时机。”
利率继续上升，并且通胀没有回落前都会维持高位，大家觉得，目前这股抢offer的疯狂现象还能维持多久呢？
多伦多Yonge街65层公寓”严重漏水”！网友评论亮了！近日，有多伦多的网友拍下了非常惊人的一幕！
位于市中心Yonge街上一栋新建成的公寓大楼，竟然发生了“严重漏水”，将大量的水倾倒到下面的社区。还在空中形成了一道弧线……
图源：BlogTO
据英文媒体BlogTO报道，这栋位于Yonge街的新公寓楼被称为Pinnacle One Yonge，是一座即将落成的65层高豪华公寓大楼，它即将成为加拿大最高建筑的所在地，外部装修几乎已经全部安装完毕。
周四，多伦多一名网友在目睹漏水这一幕后，立即拍下照片发在了网上。
“Uhhhhhh 有人知道这是什么情况吗？”
图源：Twitter
从图片来看，漏水的位置在大楼的中间楼层。有人说，从这个角度来看，竟然有点像……一座高楼在“小便”……
网友们看到这一幕后也纷纷评论了起来！
其中一个评论开玩笑地说：“请给它一点隐私。”
发布这张幽默照片的网友Mark Ebuna回答说：“如果它想公开给多伦多所有人看，这不是我的错！”
眼看评论区越来越跑偏，Pinnacle International的营销传播经理Sean Lafortune赶忙解释称，水的倾泻不是事故或泄露，“只是在入住前进行标准水测试”，并补充说“泄水是有计划进行的”。
虽然如此，但不少人在路上看到这样的一幕，似乎都会感到惊讶和好奇吧！
大家平时有在多伦多发现这种奇奇怪怪的景象吗？
来源：加国君综合
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