加拿大华人论坛 加拿大新闻加拿大进入经济衰退!但两大因素加持房市不会崩



在加拿大


这是真的吗?经济学家认为,加拿大央行将提前结束加息。

据Globe and Mail的理财分析师Scott Barlow报道,加拿大帝国商业银行(CIBC)信贷策略师Ian Pollick认为,加拿大央行即将暂停加息进程。

这是因为由于加国央行连续加息抑制通胀,引发了经济衰退的悲观预测,不过这个月出现了一些希望,加美在大幅加息后,通胀都出现了下降,虽然离加国央行2%的目标也很远,但也引起了市场对加息何时结束的大猜测。

他说:“我们预测加拿大央行将在9月份的下一次议息会议上结束加息周期,同时将隔夜利率提高75个基点至3.25%,我们猜测央行的措辞即将转变。如果我们的判断是正确的,那么考虑到市场仍预计美联储将在第四季度加息约50个基点,那么‘靴子’将在10月份落地。我们预计,9月份的声明将倾向于依赖数据,而不是像7月份的声明那样直接暗示利率将“进一步上升……”

CIBC的Pollick说:“鉴于我们预测加拿大央行将在9月份的下次会议上结束加息周期,隔夜利率将提高75个基点至3.25%。”

值得注意的是,CIBC并非第一家预测央行即将结束加息的机构——此前,多伦多独立经济研究机构Rosenberg Research  Associates Inc.的创始人David Rosenberg在接受金融邮报采访时也称,加息结束的时间将比市场认为的要早,明年加拿大将陷入通货紧缩。

Rosenberg指出,加拿大已经处于实际衰退中。他认为第3季度的GDP可能仍有微增长,但是国债收益率曲线等重要指标显示,加拿大第4季度的GDP将出现负值。

他同时认为,加拿大和美国的通胀已经过了峰值,现在价格已经回落,包括油价,工业品,金属和木材等。货运价格实际上已经回落到疫情之前2019年的价格。生产瓶颈正在消减,经济明显放缓。

同时他还认为加拿大通胀甚至会大幅下降,6到12个月之后,会有越来越多的人开始谈论通缩。至于今年剩余时间,央行将加息多少个百分点,Rosenberg认为加拿大将会向美国看齐,9月的加息幅度将减至50点或25点,本轮加息就此结束。

甚至他还大胆预测加拿大股市可能进入长期熊市的阶段!

两大因素加持房市不会崩

虽然经济形势不容乐观,但加拿大皇家银行最新发布了一份报告,显示因为移民和家庭规模的缩小,将继续支持加拿大住房的长期需求,房市不会崩塌。

加拿大统计局周一公布的新数据显示,7月份的房价与6月份相比仅增长了0.1%,这是两年多来最小的增幅,远远低于该月7.6%的平均年通货膨胀率。

尽管相关部门预测本次住房衰退可能是40年来最大的一次,但同样有地产和经济学专家表示,加拿大因为新移民的不断涌入,和加拿大人喜欢独居这两个因素的加持,从根本上保护了加拿大国内的房地产市场蓬勃发展。

西部大学社会学副教授、社会不平等研究中心主任Kate Choi表示,如果移民的速度和目前家庭形成行为的变化持续下去,加拿大房市在中长期内不会出现住房崩溃。

加拿大皇家银行的经济学家和报告的共同作者Carrie Freestone也表示房市崩盘是指价格下降约30%,住房需求完全被削弱的情况——该银行预测在这个修正期,基准价格会下降13%,大大低于崩溃的30%门槛。

根据加拿大皇家银行8月17日发布的新报告,2016年至2021年期间,加拿大的平均家庭规模下降了0.02人。在2016年至2021年期间,全国有大约14万个新家庭,这是由于目前年轻的加拿大人放弃了多代人共同生活,开始了新的,较小的家庭生活模式,而这些都意味着这些家庭将需要更多的住房。

此外,再加上联邦政府的目标,即到2024年引进创纪录的130万新移民,所有一切都将有助于推动住房需求。



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