加拿大华人论坛 加拿大新闻开发商取消合约或临时加价会被罚款﹖省府过去一年都未有行动(图)



在加拿大


安省政府在去年承诺打击取消建房合同﹐或向买家索取更多资金的开发商,但安省房屋建设规管局(HCRA)至今尚未对这些有争议的做法收取任何罚款。

该机构表示,需要较长时间收集信息处理投诉。批评者表示,这让很多买家的资金被困住。

房屋建设规管局负责执行《新房建设发牌法》(New Home Construction Licensing Act),省府授权房屋建设规管局对「不道德的和恶劣的行为」加重惩罚。

该机构自2021年7月开始有权实施初始罚款之外的罚金。但该机构的纪律委员会现在才开始审理第一宗案件,而且还与上述问题无关。

房屋建设规管局发言人Tess Lin表示,该机构在第一个完整年度收到800份投诉,但纪律委员会在2022年3月15日才处理到第一个案件。这案件的听证会仍在排期中。

房屋建设规管局还拥有其他处罚手段,如书面警告、强制教育、执照条件,以及在最坏情况下撤销或暂停执照。

Lin还指出,省级立法禁止该局透露﹐是否有开发商因取消协议或向买家索要更多钱而正在接受调查。纪律委员会花了这么长的时间来处理第一宗案件,因为这种性质的指控比较复杂,需要时间进行适当的审查﹐并提出行动方案。

她说:「房屋建设规管局有责任确保行政和程序上对所有各方的公平性,所以需要很长时间收集与投诉相关的信息,所以耗费的时间并不超出常规。」

但潜在的买家说,在此期间,他们的资金被困在竞争激烈的住房市场。在杜兰区土地登记处工作了30多年的杜德克(Gayle Dudeck)表示,长时间的调查对于那些已经付款的家庭来说是痛苦的。

杜德克现已退休。她的儿子在安省Elora镇的一个开发项目的合于今年1月﹐被开发商取消后,她向房屋建设规管局投诉,而规管局的调查员花了五个星期才给她发电邮,询问她儿子的地址。

她说,从最初的投诉到现在已经7个月了,当局甚至没有人和她儿子谈过。

杜德克说:「很多人等不起3﹑4年才解决问题,他们对自己的问题不能解决感到不安,他们的希望破灭了。」

安省新民主党住房评论员、省议员贝诗雅(Jessica Bell)说:「房屋建设规管局没有履行其职责,让开发商承担责任,而省府也没有履行其职责,确保首次购房者获得他们购买的房屋。购房者的权益应该得到保护。如果你已经签署了一份合同,说开发商将以一个固定的价格建造房屋,那么这份合同就必须履行。省府需要确保开发商履行合同。」

公共和商业服务交付厅(Ministry of Public and Business Service Delivery)发言人Sebastian Skamski说,省府「非常清楚地说明了﹐不良行为者将因我们推出

的措施而面临的后果,包括大幅增加对单个房屋的罚款,可达到数十万元,以及暂停或撤销执照。」



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