加拿大华人论坛加拿大新闻疫情结束租房市场迅速反弹加国可负担租住单位渐消失(图)

日期：2022-08-17 栏目：加拿大新闻

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在加拿大

CMHC指出，今年7月的全国新屋动工量按全年算是275329间，较6月份有1.1%的增长。

疫后加国租房市场租金大涨，7月全国各地平均租金每月1934元，比去年7月上涨10.4%。6月情况相同，平均租金按年比增长9.5%。另外，有业内专家建议，政府应通过调整政策改变人们都想拥有住房的传统，支持租房选择。

专门跟踪加国租房市场的房地产顾问公司Bullpen Research and Consulting罗列了租金最便宜的9个城镇，主要集中在草原省份。

顾问公司主席迈尔斯（Ben Myers）说，在常规年份租金波动一般在3%到5%，到2019年由于可供出租房源不足，平均租金上涨10%到12%，然后遭遇疫情租金下降15%到20%，随著疫情结束租金又突然大涨。比如最热的温哥华市场，疫后租房市场迅速反弹，6月租金2300元，恢复到疫情前水平。

卡尔顿大学（Carleton University）城市研究中心会员、住房政策专家Steve Pomeroy研究发现，加国的可租赁住房正在消失，从2011年到2016年那些适用于家庭收入低于3万元月、月租金低于750元的可负担租赁单位减少到322,600个，如果按照2016年人口普查数据计算，影响到1/3寻找租房的加拿大人。对此，Steve Pomeroy建议政府通过调整政策改变人们都想拥有住房的传统，支持人们选择租房住。他特别指出，年轻人租房住有利于他们寻找工作、积累人生经验，而不必被房产束缚。

刚毕业学生在五年内

没有人具备买房能力

在最近一次对他刚毕业不久的学生访谈中，当问到未来五年你是否有能力买房时，令他惊讶是没有一人说有能力。

另外，加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨日表示，今年7月的全国新屋动工量按全年算是275329间，较6月份有1.1%的增长。

CMHC指出，在城市的新屋动工量7月份有0.8%的下降，总数有254371间。至于城市的独立屋动工量下降2.3%，总计有58384间。

Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter