在加拿大
一个以多伦多市为基地的地产平台Strata.ca﹐在本月发表一份报告﹐指大多伦多地区的柏文市场面对「前所未有的取消放盘潮」﹐由今年年初至今﹐取消放盘的个案上升了643%﹐显示大多区的楼房市场持续放缓。
通常当业主不想再出售柏文单位﹐又或卖家与物业代理之间签订的代为放盘协议过期前﹐都未接到「柯化」（offer）﹐业主就会取消放盘。
取消放盘的柏文单位数目﹐由今年1月的380宗﹐飙升至今年6月的2,822宗﹐意味著升幅是半年前的643%。
Strata.ca的地产代理Alex Hood表示﹕「很多卖家仍觉得现在还是卖家市场﹐于是放盘时叫价太高。但与此同时﹐高通胀及高利率令买家对市场前景存在不稳定性﹐令到他们在竞价时变得保守。」
在取消放盘的个案数目上升的同时﹐柏文单位的库存量则由今年开始至今﹐已有接近3倍的上升。」
他相信﹐ 随著卖家逐渐面对现实﹐明白现在楼房市场的真实状况后﹐取消放盘的情况会减少。
Strata地产代理Anna Wong说﹕「很多卖家取消放盘﹐目的是要等待更好的时机才出击﹐又或暂时将物业出租﹐代替出售。」
与大多伦地区的放盘柏文供过于求﹐但租盘则刚刚相反﹐库存量自今年1月开始﹐下降近60%。
地产经纪Galina Sheveleva表示﹕「当地产市场正在冷却时﹐业主普遍会取消放盘﹐稍为调整价格后﹐再过一﹑两日再放盘。」
这对买家来说是一个好的讯号﹐因这意味著﹐卖家想尽快将物业放出﹐换言之﹐价格上会有调整空间﹐即使买家压价﹐卖家都可能接受。
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