在加拿大
加拿大各大银行周四上调优惠贷款利率，此前加拿大央行意外上调基准利率100个基点。
加拿大五大银行——加拿大皇家银行(RY.TO)、道明银行(TD. to)、蒙特利尔银行(BMO.TO)、加拿大丰业银行(BNS.TO)和加拿大帝国商业银行(CM.TO)——都宣布上调其优惠利率，并于周四生效。各家银行都表示，将把优惠利率从3.70%提高到4.70%，提高100个基点。
最优惠利率是银行和金融机构用来设定贷款利率和信贷额度的年利率。加拿大央行提高隔夜利率将影响可变利率抵押贷款，但不会影响固定利率抵押贷款。
周四，该国五大银行上调了最优惠利率。
由于央行最近的加息，那些拥有可变利率抵押贷款或房屋净值信贷额度的人将看到月供的增加。
根据Ratehub。Ca的抵押贷款计算器显示，一套均价为71.1万美元(10%的首付在25年内摊销)的房屋，按典型的五年2.5%的浮动利率计算，月供为2955美元。
随着加拿大央行加息一个百分点，可变抵押贷款利率将升至3.5%，月供将增加339美元至3294美元。
加拿大央行(Bank of Canada)周三将基准利率上调100个基点，这一出人意料的举动超出了分析师的预期。加拿大央行正试图为灼热的通胀设置一根灭火水带。
这是英国央行连续第四次上调政策利率，令政策利率升至2.5%，为2008年以来最高水平。
这对房地产市场意味着什么?
加拿大房地产协会(CREA)表示，加息预计将给加拿大房地产市场带来进一步压力。随着利率上升，加拿大房地产市场在5月份继续降温。CREA预计将于周五公布6月房屋市场数据。
加拿大央行高级副行长罗杰斯(Carolyn Rogers)周三在新闻发布会上表示，虽然可变利率抵押贷款的房主将看到利率上升，但这只是一小部分人。罗杰斯说，65%的加拿大人拥有住房，其中35%的人有抵押贷款，其中“绝大多数”是固定利率抵押贷款。
加拿大房地产市场在5月份继续下降
他说:“现在和过去一年，我们知道住房活动和房价一直处于不可持续的高位。我们已经看到了需求的激增，低利率加上长期的低供应，我们已经看到了非常高的价格，”罗杰斯说。
他说:“我们的目标是降低需求，恢复加拿大经济供求平衡的一部分就是恢复房地产市场的平衡。这就是我们的目标。”
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