在加拿大
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)首席经济学家杜根(Bob Dugan)今日发表报告，指出利率上升将导致经济增长放缓。这导致更高的失业率和更低的工资增长，再加上更高的按揭贷款利率将使获得房屋所有权更具挑战性。
他又表示，利率上升将增加建设成本，主要是由于融资成本增加。再加上材料成本飙升和劳动力短缺，这限制了住房供应。综合来看，预计加拿大房地产市场将在2023年年中前出现下滑。
他又指出，过去两年房价的高速上涨是不可持续的。住房成本达到了大部分首次购房者无法承受的水平，这将导致2022年房市放缓。预期的借贷成本增加导致2022年和2023年房价增长进一步放缓。在高利率在这种情况下，全国平均价格保持高位，但到2023年年中将比2022年初的水平下降5%。在同一预测期内，温和利率情景下下降3%。
他表示，按揭贷款利率最终在2024年开始企稳。在家庭收入增加和移民增加的支持下，房价有望恢复正向但温和增长。在预测期内，价格水平持续上涨，给购房者的负担能力带来压力。正如CMH 的《加拿大住房供应短缺：估计到2030年解决加拿大住房负担能力危机所需的条件》中所提到的，这将给租屋市场带来更大的压力。潜在的房主将继续租住更长时间，出租空置率将更低。
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