在加拿大
图为兴建中房屋。(加新社)
成功置业地产集团的总裁、地产经纪崔萍专攻楼花转让的地产交易，她说，从近期楼花转售市场的情况来看，转售楼花的买家主要分为3类：第一类买家是在2017年前购入楼花的，由于当时的楼花价格较现在低得多，他们现在转售楼花，仍能获得相当可观的回报。
第二类买家是在2017年后购入楼花的，由于当时的楼花售价已大幅上涨，这些买家在现时将楼花转售，顶多只能有微利。
第三类买家则是那些因家庭和工作发生了变化，他们怕「收楼」没法完成交易，最终不得不选择将楼花「蚀让」。
崔萍指出，从目前的情况来看，楼花买家无法完成购房交易的违约个案还非常少，而一些在2017年后购入楼花的买家选择在「收楼」前将楼花转售，有的是因为在申请房屋按揭贷款方面遭遇困难；有的则是考虑到现时房贷利息高，就算将单位出租后，现金流可能是负数，加上「收楼」时还需要缴付开发费和土地转让税等各项费用，故会将楼花转让。
她说：「在多伦多，仅仅是土地转让税就有省府徵收的和市府徵收的，发展商在交楼时还要收取1万至3万元的发展费和杂费等，这意味著还要准备3至5万元才可「收楼」。此外，申请房屋按揭贷款也是一项较大的工程，因此，一些楼花买家为了避开这些麻烦而将楼花转售，这情况基本上是无法赚钱或赚得很少。」
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