在加拿大
随着网络的日益进步，大家获得各类信息的来源更为广泛，很多人借着这一优势决定自己出售房屋，而不找代理经纪，希望就此省下一笔客观的代理费，以便增加一点现金流，为下一套新房做打算。
有关的统计分析表明（NAR，National Association of Realtors），平均来讲，人们通过专业房地产经纪卖掉房子的价格要比自己私卖的价格高27%。拥有充分经验的经纪能够更准确的给房屋估价，通过对比相同的房子，不同的地区差价，相同的地区不同的或类似的房型，还有上市时间，房子的内部结构，状况，房龄等数十项资料综合判断，结合即将采用的售房策略，确定房屋的售价。还能及时给您提出忠恳有效的意见，让您投入小钱做一些改造，从而卖到更高价。
私售由于市场推广的平台狭隘、经验的匮乏，难以在短期能接触到合适的买家群，一般销售周期较长，其所滞后的交易也会导致您白白损失数月时间和一定房屋支出。
在做好前面的准备工作（估价步骤）以后，正式与你认可的中介签署房屋销售代理协议，一旦签署了协议，双方必须要履行合同中的各项职责。
卖房经纪要做的主要工作有：一是要检查房屋维修保养，清洁卫生，室内艺术布局等提升房屋价格的关键项目。如果房龄太旧，最好先请一个验房师做全面的房屋状况检查，对重大故障进行修补；二是要全面准确的测量每个房间的尺寸大小，如果地界与邻居有侵占纠纷或者交叉产权问题，必须请政府测绘局专家来重新丈量地界，拍摄各种有关房屋的广告图片；三是要详细询问业主在居住期间，此房是否有隐藏的重大故障或危及安全的状况（FULL DISCLOSE），如果发现有重大问题又不能及时修复的，必须要在MLS信息清单中加以标注（如果隐瞒，会招致官司）。
■注：如卖家同意该地产经纪作为自己的代理，则该地产经纪需跟卖家签订代理合同，写明在规定时间内不得找其他地产经纪代理销售其房产。如为了快点把房子卖出去而跟不同的经纪签署了代理合同，那么在其中一家经纪售出房后，卖家还需支付其他经纪相同的佣金，这就有点得不偿失了。但是，如有其它协议，情形又不同。
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