在加拿大
来源: 加西网
最近一年买房的人是不是都在滴血啊，但是加拿大央行可能会继续撒盐。
加拿大银行6月1日宣布把基准利率上调0.5个百分点，并称未来还将进一步加息。
现在加拿大基准利率达到1.5%，仅比新冠疫情爆发前的水平低0.25个百分点。
中央银行通常在需要给经济降温和控制通货膨胀率时会提高基准利率。
据彭博社报道，美国银行证券(Bank of America Securities)策略师表示，由于担心通胀失控，加拿大央行在7月份的会议上“非常有可能”将基准利率上调0.75个百分点。
我们认为，加拿大央行显然希望迅速将利率上调至2%-3%的中性区间。因此，在我们看来，7月份加息75个基点有非常现实的可能性。美国银行证券的加拿大和墨西哥经济学家Carlos Capistran周三在给客户的一份报告中表示。
他还表示，加拿大央行在7月议息会议上决定升息50-75个基点，很大程度上将取决于6月22日公布的5月通胀数据。
彭博社(Bloomberg)截至上周的数据显示，5月份的通胀预期中值为连续第二个月同比跃升6.8%。
美国银行目前预计加拿大央行7月将连续第三次加息50个基点，但表示“加息预期存在上行风险”。
该行预计，7月份之后，加拿大央行将在随后的政策会议上加息25个基点，直至隔夜利率达到3.5%。
加拿大央行(Bank of Canada)上周三将隔夜目标利率上调0.5个百分点，至1.5%。同时发表声明称，“如果有必要，管理委员会准备采取更有力的行动，以实现2%的通胀目标的承诺。”
Carlos Capistran写道：“以历史标准衡量，加拿大央行的这一声明非常强硬。”
他指出，除了1998年上调100个基点外，加拿大央行还从未上调75个基点(每1个百分点中有100个基点)。
加国央行仅有5次上调基准利率50个基点，包括上周三的一次。
半年新房贷月供飙增800元
加拿大央行加息导致按揭成本升高，加上物价飙升，打算买房的人，面临更大按揭供房压力。
North Cove Advisors总裁拉Ben Rabidoux分析，去年10月到今年4月短短半年间，普遍住房新签按揭月供上涨800加元。
过去6个月，先是加国各地、尤其是安省南部和BC省多地房价疯涨，紧接着最近央行连续加息导致按揭利率飙升。双重作用力下，期间买房月供压力自然勐增。
短短半年内月供压力增加800加元，增幅是过去30年间最高。
Ben Rabidoux认为，目前这一困局除了短期内房价大跌外，很难想像还有其他什么办法能解决，除非央行暂停加息。目前外界普遍认为，为遏制失控通胀下月央行估计还会再次加息。
预测加国房价不久或跌两位数
有专家认为，加国人负债比美国人沉重，对央行加息更敏感。家庭对加息越敏感，消费能力就越受影响。央行最近几次加息还没加回2020年1月水平，房市就已经有反应了。最近房屋销量大跌，房价涨幅放缓，此前失控房价涨势一夜之间戛然而止。
据Better Dwelling网站报导，满银宏观政策部执行主管Benjamin Reitzes认为，此前涨势戛然而止，未来有可能还会持续。
不久以后，房价不跌2位数都不正常。房价要恢复正常，至少得跌20%以上。不同地区房价跌幅会有差异，但都可能会经历一个艰难期。
Prussky认为，自2008年货币政策就如此，搞到如今谁都不知道货币真正价值，每天看到的都是庞大吓人的资金流动性。多年来，加拿大如此，美联储也是大量买进长期债券，以至于人们忘记了如何计价风险成本。
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富贵险中求。现在正是买房的好时机，2022年利率可能升到3%，那就说明2025年利率会降到0%。如果现在低价抛售房子，3年后你会精神崩溃的。
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看起来是想升值加币，减少进口商品价格
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不要做梦了，以前油价没有那么高，中国人工暴涨，再没有便宜物价，高利率要持续二十年。
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加拿大会牺牲小部分房主利益，房价跌了，没买的不受影响，买得早的不受影响，只是最近买的，或买的多杠杆大的受影响。但是翻倍的油价和物价影响所有人，政府才不会管那些部分房奴，何况加拿大只有多伦多和温哥华哀嚎，其他地区房价很便宜，三十万，五十万，加点息没问题。痛苦的是温哥华多伦多房奴。
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即便加到3%对控制通膨也没用。食品，日用品都是百分之十几甚至几十地涨，加区区几个点能有多大作用？但对房市就不一样了。房价跌了，通膨率就可以下来，就能显出央行“有能力“控制通膨。这次央行为什么这么决绝，可能道道就在这里。
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没看到央行多次强调吗，常态化利息水平应该是2-3%。
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房价不算在通膨内，但房租算。打压房价则房租涨，所以打压房子不会降低通膨。现在通货膨胀不是因为借贷成本低，而是供应链油价工资及老百姓许多消费被抑制了，比如旅游出国等等。不要相信那些砖家政客，我们还需要怀疑他们搞砸事情的能力吗？
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都还不起房贷了，银行不担心吗？银行要把为它打工的房奴们搞死，对它又有什么好处呢？
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房租还是会涨，况且cpi中房子只占一小部分。这里说政府阴谋打压房市的还是好好去学习一下吧，现在通胀不控制住，以后利息会继续涨。就看你想要长痛还是短痛。
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