在加拿大
在看房、置业安家之前，购房者根据实际需要，选择最适合自己的房型。根据层数、结构的不同，加拿大的常见房型有：平房、独立屋、后复式屋、连屋、半独立屋、镇屋、叠式镇屋、共管公寓等。平房（Bungalow）通常平房在地面上只有一层，少数也有局部错层的二楼。主要房间如卧室、家庭厅、厨房等均在一层，地下室部分往往设计成分门出入式。平房曾于五、六十年代在美国、加拿大流行，因为它造价经济、设计简约、施工方便，符合那个时代的需求。“但是平房并非廉价房屋的代表。”房地产经纪人解释说，“平房的标准实际上更高，因为这种房型占地面积大，土地的容积率是最低的。”平房由于无需上下楼梯，特别适合老人居住，因此成为了喜欢摆弄花草的老人的首选住宅类型。值得一提的是，大多数的度假别墅（Cottage）采用的就是平房的房型。独立屋（Detached House）独立屋一般是指独门、独户、独院的住宅，与邻居的建筑物没有任何连接。后复式屋（Backsplit House）后复式屋一般归在House的房型里面。其实是平房往独立屋演化的一种类型，介于平房和独立屋之间。错半层的功能设计，使得一栋建筑物里面呈现四层或是五层的格局，所以空间上一般感觉很大，房间很多。后复式屋还可以细分成后复式五层、侧复式四层等类型。一些度假别墅也会采用这种房型。连屋（Link House）一般情况下，从外部看，除了建筑物之间的间距比较小一些之外，连屋和普通的独立屋没有太大的区别。从内部结构上来看，连屋之间的地基、地下室连成一个整体结构。但是，连屋在使用上和独立屋没有差别，只有在涉及到翻新或重建工程的时候，才会体现出不同。半独立屋（Semi-Detached House）半独立屋在中国一般称为双拼别墅。半独立屋的每个单位至少有一面墙与邻居相连共用。镇屋（Townhouse）镇屋在中国一般称为排屋或者连排别墅。一列镇屋至少有三个以上的单位。传统镇屋大多是两层高，也有三层高的镇屋。一些镇屋的车库和半地下室（Walk Out Basement）设计在地面上，所以看起来可能达到四层。叠式镇屋（Stacked Townhouse）叠式镇屋在加拿大相对比较少见，在中国叫叠拼别墅。叠式镇屋是指在一排镇屋里面，一个单位是位于另一个单位之上的，一般三层或四层高，常见于人口密聚区，是因地皮紧张而产生的一种镇屋形式。这类镇屋通常没有自己的院子，在同一层上可能有两个单位并存，设计难度比较高。共管公寓（Condo）加拿大的共管公寓和中国的精装修商品房类型相近。共管公寓一般设计成高层住宅大厦，常集中在市区或交通方便的十字路口。这类住宅一般面积有限，适于小型家庭居住。优点是健康娱乐设施丰富、无需打理屋前门外的卫生、花草等。垃圾只需放置于指定的地点，无需像独立屋那样每周都要汇总收拾、推出门外等待垃圾车运走。共管公寓的停车都是集中管理，业主可以根据自己的情况购买停车位。小贴士:不同的房屋类型，可能有不同的产权，这又是另一个范畴的问题了。比如：独立屋一般是自由产权（Freehold），共管公寓一般是共管产权（Condominium），而镇屋有的是共管产权，也有的是自由产权，但二者的价格差别很大。所以，新移民在进行房产投资的时候，还是要请教地产经纪，对房型和产权问题做一个全面的了解。来源：安居网亚省专业地产房产经纪（住宅、商业、土地、休闲度假）；Free 社区销售报告&最新房源发送；www.banyanREI.com；Tel: 403-828-6689; 587-707-9299
评论
买一个70年代都久townhouse，每个月还贷其实和买一个新盖的36万的house差不多。
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2007年2月8日fn2012年2月13日S2 赏 2014-06-17#3
3,697 $0.00 好像越新的房子越大。其实个人觉得不出租不请人来住，两三间房，两个卫生间的房子足够住了。情愿看到门外还有空地的。看到的这样的小Bungalow好像都至少有50年。
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