在加拿大
本人经多个月的调查考核后，上周末最终和一个以JAY打头的所谓的卡尔加里top 3 best builder的公司签订了购买协议，准备买地盖房。预计今年11月左右入住，本来高兴的事情，结果让人失望。接下来说说这一周发生的事情：1.上周去 签协议前，已经邮件说好了我要选的地--是个coner lot. 并且相应的model以及需要upgrade的内容。当然，因为房子根本不愁卖，所有的UPGRADE都照单算钱，一分不少。而且去前就发邮件要他的model图纸信息和问需要带的东西。并告知他们我们是首次购房者。2. 签协议当天出发时还没得到任何回复，只好开车前往。去时，人家已经把所有我要加钱的项目一一列出，经查只多不少，于是当时再减掉了一些项目，例如我不要它的WASHER AND DRYER. 但我选择的upper floor option 的MODEL的钱$1380和厨房upgrade的钱MORE THAN $8000都决定留着。另外比较不开心的是，说因为corner就要有architecture, 是developer 的要求。两个deck必须要花钱叫他们盖，所有的窗户都要做wood trim，尽管我非常不喜欢那个wood trim.于是又多花好几千刀。3. BUILDER给我打出图纸，我们开始告诉他我们想在哪里开窗户，加大窗户尺寸等等，这时候就发现怎么图纸的信息和宣传册子上的不太一样，老公就问，结果人家回答就是这样图，如果加窗户就另外加钱。于是进入到下一个步骤，签合同。4. 这时候才发现自己带的信用卡准备付5000刀的定金行不通，他们只要支票。附近银行因为周日不开门，无奈老公只能开车回家取支票。而我本人在那里签购房协议。问到我没证人签字时，卖房者说他可以作为证人签字。另外被告知因为合同好几十页，我可以先签字然后回家慢慢看，10天内可以无条件反悔。于是本人极其信任的签完所有购房条款以及收费清单信息和图纸信息。5.老公近两个小时返回后，签字在同意把自己名字加在房产证书上后拿着一堆合同回家。6. 周一被告知他们忘了和我签site visit 的安全协议，发邮件叫我签字扫描发回。周三我打电话说合同里面提及的用他们的finacial service的相应内容没在合同里面找到，希望能发给我，要double check.人家说马上找并highlight后发给我，结果是只说不做，啥没等到。因为希望在规定两周内办好贷款，于是直接就把所有办贷款的信息给了他们的finacial associate办理。7. 周三晚上检查图纸信息的时候叫我大吃一惊。他们同一个model有个STANDARD 的图，也有option的图，因为我要upgrade，所以按照我的收费清单我应该是option的图纸才对，结果我发现图纸共8张，只有一张是我要的属于option的图纸信息，其他的都是standard的图。也就是我花了高价钱拿到的是低价图纸。气愤要命，于是凌晨四点也睡不着觉，直接发邮件告知他们的图纸错误。尽快联系我。8. 周四上班时间没收到任何邮件回复，下班回家发现有电话过来。等打电话过去的时候，被告知负责图纸人员度假，下周二才回来。另外的sale manager周六才上班。我气愤不过，电话里面complain了半天，并约定周六谈图纸问题。9. 今天周六早早就到，和manager谈这些。option的图纸里面地下室本身就两个窗户，另外车库也多一个窗户，二楼的楼梯也有三个窗户，这些standard里面没有。我们要加这些的时候就给我算加个窗户的价格并且再计算把该窗户尺寸加大的价格。结果是地下室的一个窗户就要多花920刀。相当我们又掏了选OPTION的钱，又掏了加窗户的钱，重复计费。但他们给我的解释是Auburn Bay小区无法建二楼开三个窗户的因为developer不同意zero line这么做，虽然图纸宣传册里有窗户在那，他们也不这么盖，但别的区像NE的REDSTONE就可以，还说他们忙，接下来有和顾客约。我觉得简直就是胡说八道而且不想和我多说，于是直接要求cancel合同。10. 填写cancel表格，并说两周内把5000支票邮寄家中。期待说到做到。内心很是伤感，我花费了所有的业余时间和精力，忙了好几个月结果一无所获！
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1、2005.9.28考ys;2005.10.07签约加成.2006.3.?递料香港,中间被退;2006.7.?再次递料香港2、fn:2006.10.10,vo:lsl; 3、补料:2007.12.10收到补料的信,vo变成mac;09.6.2收确认信,2010.5.28日签me!2010.6.15体检.2011.3.16收到pl 赏
反馈:此山是我开, 象道, lindazy 和另外1个人 2014-04-19#2 
20,636 $0.00 只要钱回来就好评论
赏 2014-04-19#3
228 $0.00 也不算没收获，有了经验，下次会顺利很多。评论
你这个不叫买地建房吧, 就是个期房楼花.,买地建房是地从地主或土地开发商手里买来, 自己找人施工或自己盖楼.不太清楚你这个BUILDER如何做的, 还好没上当, 不过, 去签合同时一定先看清楚主要的重要的文件和条款.
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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC] 赏
反馈:blackcat, Michelle Libra 和 STILLWELL 2014-04-19#5 
4,273 $0.00 an wei评论
好搞啊。不管有没有不正常情况，都太麻烦了。我不经烦，还是算了吧。
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我不再批判文化，因为你们已经没有希望。 赏 2014-04-19#7
8,161 $0.00 自己买一块地或者旧房过户后，申请重建，推倒旧房，自己设计或／请设计师设计房型，自己找建筑商，甚至自己买材料，自己监工。才叫自己建房。评论
https://boereport.com/你这个不叫买地建房吧, 就是个期房楼花.,买地建房是地从地主或土地开发商手里买来, 自己找人施工或自己盖楼.不太清楚你这个BUILDER如何做的, 还好没上当, 不过, 去签合同时一定先看清楚主要的重要的文件和条款.点击展开...谢谢，又学到新知识了！
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1、2005.9.28考ys;2005.10.07签约加成.2006.3.?递料香港,中间被退;2006.7.?再次递料香港2、fn:2006.10.10,vo:lsl; 3、补料:2007.12.10收到补料的信,vo变成mac;09.6.2收确认信,2010.5.28日签me!2010.6.15体检.2011.3.16收到pl 赏 2014-04-19#9
1,846 $0.00 如果用不用中介价格一个样的话，下一次找个有经验的中介。实际上还是中西文化的对撞，没什么大不了的。manager巴不得你cancel呢。评论
" 为人不做亏心事，半夜敲门心不惊。”如果用不用中介价格一个样的话，下一次找个有经验的中介。实际上还是中西文化的对撞，没什么大不了的。manager巴不得你cancel呢。点击展开...我也觉得有这个因素在里面。你的建议也对，而且他们实际再卖，价格至少又涨价3000.
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1、2005.9.28考ys;2005.10.07签约加成.2006.3.?递料香港,中间被退;2006.7.?再次递料香港2、fn:2006.10.10,vo:lsl; 3、补料:2007.12.10收到补料的信,vo变成mac;09.6.2收确认信,2010.5.28日签me!2010.6.15体检.2011.3.16收到pl 赏 2014-04-19#11
88 $0.00 这个经历还比较正常，只是具体的经办人员经验不足。评论
竹园秀水 说:这个经历还比较正常，只是具体的经办人员经验不足。点击展开...我之所以cancel就是我回忆了签合同的很多细节，我不认为是过失导致的。另外这家showhome的对面就是一个中国人建的这个模型的房子，看外观初步推测就是我的这个案例的现实版。
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1、2005.9.28考ys;2005.10.07签约加成.2006.3.?递料香港,中间被退;2006.7.?再次递料香港2、fn:2006.10.10,vo:lsl; 3、补料:2007.12.10收到补料的信,vo变成mac;09.6.2收确认信,2010.5.28日签me!2010.6.15体检.2011.3.16收到pl 赏 2014-04-19#13
看问题就像拼魔方，只看一个面不行，照顾六个面才成。
6,919 $0.00 开发商是故意让逼你取消的。如果房价涨了，那么开发商就想尽方法让顾客取消合同。如果房价跌了，那么算顾客的。开发商永远是双赢，而顾客别想从他们嘴里面掏金子。评论
吃不饱的出来，吃饱的不出来，吃饱了撑的出来。 赏 2014-04-19#14
486 $0.00 它家的房子外形比较好看,报价比很多同区的builder咋眼一看便宜.不过实际不便宜,不过这个很难说是骗你还是说他们给你选择范围大.同胞看房子价值很多是 多少钱/多大面积=平价价格 这种思维的前提下,基本JAY家的是数一数二便宜的了.自己build房子需要花很多时间研究和跟的,其实大多数builder都是白纸黑字写出来标准的,不过加拿大人嘛,办事真不怎么样.小builder或者不知名的,就别碰了...评论
不知道怎样说才好，你算幸运的，他们还会把房子建错呢，再修回来，没有任何责任。
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Feat 说:开发商是故意让逼你取消的。如果房价涨了，那么开发商就想尽方法让顾客取消合同。如果房价跌了，那么算顾客的。开发商永远是双赢，而顾客别想从他们嘴里面掏金子。点击展开... 看了不少新移民买楼花都被老外气的要命，这是为什么啊？
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知道得太多也烦。有人不懂图纸、不看图纸，付完钱、等着开心入住。古人聪明：难得糊涂。
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JAYMAN的房子比较贵的，但是standard还行。但是看过里面的做工也不咋地（有些地方比较粗糙），另外jayman在Auburn Bay有些户型不好（每个人对户型的感觉也可能不一样）。有不少builder的standard比较低，你要买成showhome的配置 估计upgrade要交不少
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谁有这样买房的经验和教训？Calgary哪家建筑公司比较差？哪家的性能价格比好些？keystone工程推迟到明年美国才宣布，对 Calgary市场应该是一碗凉水吧？
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" 为人不做亏心事，半夜敲门心不惊。”我觉得简直就是胡说八道而且不想和我多说，于是直接要求cancel合同。点击展开...看来是不太喜欢房子本身。
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