加拿大华人论坛 加拿大生活信息为什么卡尔加里出租市场这么紧张?
在加拿大
现在的空租率是1.0%, 平均月租金一房为$1040, 两房为$1224. 去年的空租率是1.3%, 平均月租金一房为$958, 两房为$1096. 2012 和 2013 每年平均月租金的升幅是6%-7%, 2014 可能还会上升.根据CMHC, 卡尔加里在2013年共有33,933套私营公寓, 略少于2012的34,212套, 但去年人口增长了几万.而Edmonton的人口略小, 但有接近6万套私营公寓. 虽然2013年底在建公寓有437套, 也只能解决一千多人的居住. 有些新建Condo会用于出租, 但因为回报略低, 只有散户这样做.当Demand远大于Supply时, 市场就紧张, 租金上升.
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