在加拿大
如题。有人了解吗？我要买的房子，一楼和地下室被老租户住着，还开家庭幼儿园。请问有赔偿的标准吗？谢谢！
评论
看租约，买房的时候， 接受原租约， 就得尊重租约，但是， 你可以不接受租约， 要求卖房人解除租约， 你才买，就是不建议继承租约， 然后自己去解除，有的时候， 有点麻烦， 开幼儿园的， 执照跟地点相关， 她可能不愿意走，
评论
看起来很麻烦啊
评论
CCOYYOTEE 说:幼儿园这么贵的生意，肯定 public 注册了的，物业换业主，不影响原有 bail 的执行的。想买房子，顺便把租客的生意也霸占了，这里行不通。就是租约到期之后，还有option优先条款的。点击展开...不是要占他们生意，是房子要收回自住。他们的幼儿园也是家庭式的，有两三个孩子是自己孩子的。
评论
小小清风 说:如果自住就可以合同到期的时候把租客辞掉。点击展开...谢谢，我唯一担心的是他们开幼儿园，大概招收了三四个外面的孩子，搬家可能影响他们幼儿园的开展。是不是得给他们赔偿。不知道你了解吗？
评论
kikiqd 说:谢谢，我唯一担心的是他们开幼儿园，大概招收了三四个外面的孩子，搬家可能影响他们幼儿园的开展。是不是得给他们赔偿。不知道你了解吗？点击展开...不是那么简单的事情。如果是出租给住户residents, 自住可以合同收回。现在是商业，你怎么自住？商业先要改居住，就得掏一笔钱，走一边程序。
评论
西葡那些事儿 (2011)意大利中北部之旅 (2009)美东四城记（波、纽、华、费）(2010)墨西哥城都市游 (2012)邮轮入门级-巴哈马 (2016) 赏
反馈:家园小千 2018-05-23#10 K 368 $0.00 房子现在是resident的，因为租客是自雇性质，所以房子并没有改成commercial。地税也是按resident收的。评论
kikiqd 说:房子现在是resident的，因为租客是自雇性质，所以房子并没有改成commercial。地税也是按resident收的。点击展开...Home daycare 也许会简单点租约是几年的?
评论
两个选择，一是接受原租约，按照租约来操作，大部分情况是等下个租约到期前三到六个月提前发信告诉他不再续了。二是不接受租约，让现任房东把这租约处理掉了再接手。
评论
好的。因为offer我已接受了，也有准备遵守原租约到明年再收回。只要能顺利收回就好。
评论
sabre的马甲 说:Home daycare 也许会简单点租约是几年的?点击展开...每次续一年，已续到明年六月了
评论
kikiqd 说:每次续一年，已续到明年六月了点击展开...如果是你自己家人住，你明年初可以用挂号信通知他由于自己要住而不续租。但是房客还是有选择续租的权利。这样你可以上房租法庭，如果真是自己住，到时候会判给你，法官会让你出一些搬家费。
评论
找房客商量，给点补偿，让他们提前离开
评论
小小清风 说:我的新房东还求我们留下呢，挣钱多好啊。点击展开...呵呵，谢谢，主要是我买房是要自己住的，所以没办法留下他们了。
·中文新闻 韦克利教堂刺伤事件：马尔·马里·伊曼纽尔基督好牧人
·中文新闻 就业数据：失业率上升，所有人都关注通胀