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<<<<<<房屋贷款专题>>>>>>最近TD短期固定和浮动的利率都是非常的好，希望大家赶快抓紧时间所订立率。。因为最近一段时间利率比较低，很多朋友都想refinance自己的房屋贷款，但是很多签固定利率的朋友没有到期，所以他们想了解一下关于银行罚金的情况。关于罚金，有两种计算方式，也就有两个结果，银行一般取其中的一个较大值，1，用利率的差价乘以房贷的数额。2.三个月的利息。 自雇人士：可以通过收入贷款，如果收入不高，也可满足一下条件；a. 首付35%，不考虑其他问题。b. 首付25%，3年的自雇历史，需要考察信用历史。c. 首付5%，2年自雇，需要考察信用历史和保险。 最近有很多朋友咨询关于新移民买房子的问题。我给大家简单说一下新移民一般需要什么条件。第一种情况，新移民可以支付房产价值的35%作为首付，银行一般就不考虑其他的问题了。第二种情况，新移民可以支付房产价值的25%作为首付，银行另外要求新移民提供房产价值25%作为担保（例如，10万的房产，你支付2万5作为首付，你还有另外2万5在中国或是在其他银行，都可以）。 这25%房产价值的担保，可以在加拿大境内，也可以在国外。以上两种情况是完全不考虑您 有没有工作，或者其他问题的。 很多朋友在有了工作以后就想知道，如果自己要贷款买房，大概能贷款到多少。我给大家一个比较简单也是比较粗略的计算方法，你可以把你的年收入X5，算出来，也就是你大概的贷款额度。当然这其中还要考虑很多其他的东西。。。。 给大家提供一些简单的房屋贷款方面的知识，有什么问题大家可以提问。多谢关注。如果您是新移民，对于开户和办理银行业务有任何问题，都可以给我打电话。我将尽力帮助您，很荣幸为您服务
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回复: 房屋贷款专题1 年 2.750%4 年 4.240%5 年 4.53%10 年 5.450%我看不太懂。如果借一年的话是2。750，如果借4年，是每年4。240？如果是这样的话，为什么不能一年一借。。。。。。？麻烦能解释下么？
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回复: 房屋贷款专题1 年 2.750%4 年 4.240%5 年 4.53%10 年 5.450%我看不太懂。如果借一年的话是2。750，如果借4年，是每年4。240？如果是这样的话，为什么不能一年一借。。。。。。？麻烦能解释下么？点击展开...我们这里所说的是固定利率，也就是说你选4年固定的利率就是 4.24。 如果按你说的你选一年，在这一年里你的利息是固定的也就是2.75。 到了明年你的利率就要该了，可能会下降，但也有可能会上升。所以很多人会选择一个比较长时间的固定利率，因为我们都不知道明年会发生什么事情。 如果明年变成6.00， 你也必须要签，除非你能把贷款全还了。那就太可怕了。
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回复: 房屋贷款专题我们这里所说的是固定利率，也就是说你选4年固定的利率就是 4.24。 如果按你说的你选一年，在这一年里你的利息是固定的也就是2.75。 到了明年你的利率就要该了，可能会下降，但也有可能会上升。所以很多人会选择一个比较长时间的固定利率，因为我们都不知道明年会发生什么事情。 如果明年变成6.00， 你也必须要签，除非你能把贷款全还了。那就太可怕了。点击展开... 你的这个讲法也是如果啊！如果明年的一年期变为6的话，那么10年期不就变为16了吗？这有些不可能吧！所以10年期的不会变为16，一年期的总不会超过5，那么年年申请，平均下来也就3.5了，就是麻烦点哦。 我这好像有点钻牛角尖，不过确实是疑惑哦！ 另外想问问，买地贷款一样吗？能不能给说说。
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级别：潜水助教 偶尔兼职：酿酒师如果你认同俺的美酒，请点击俺左边的雪花朵，或右边的大拇指（如有）。俺愿意与你一起分享！回复: 房屋贷款专题谢谢 看的有点迷糊
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向日葵是我，我就是向日葵，刹哪儿哪儿活~~！你的这个讲法也是如果啊！如果明年的一年期变为6的话，那么10年期不就变为16了吗？这有些不可能吧！所以10年期的不会变为16，一年期的总不会超过5，那么年年申请，平均下来也就3.5了，就是麻烦点哦。 我这好像有点钻牛角尖，不过确实是疑惑哦！ 另外想问问，买地贷款一样吗？能不能给说说。点击展开...如果明年1年变成6，10年的当然不可能变成16，这不成高利贷了嘛。哈哈。我的意思就是很多朋友为了躲避金融的未知性风险，选择一个比较长的房贷周期，是有自己的意思的。您当然可以选择1年期，然后每年去签新的，也可以选择签浮动的利率，都可以。 关键看您自己对将来金融发展方向的一个认识和感知。买地贷款也是一样。但是因为这里地价比较便宜，所以买地的朋友贷款都很少。
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回复: 房屋贷款专题谢谢 看的有点迷糊点击展开...那里有不明白，我可以给你解释。
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回复: 房屋贷款专题你的这个讲法也是如果啊！如果明年的一年期变为6的话，那么10年期不就变为16了吗？这有些不可能吧！所以10年期的不会变为16，一年期的总不会超过5，那么年年申请，平均下来也就3.5了，就是麻烦点哦。 我这好像有点钻牛角尖，不过确实是疑惑哦！ 另外想问问，买地贷款一样吗？能不能给说说。点击展开...这是我是10月8日发布的td bank的利率，你和现在的比较一下。确实上涨了不少。Fixed Rate Mortgages Closed Open 1 年 3.750% 6.550%2 年 3.900%3 年 4.450%4 年 4.940%5 年 5.550%6 年 6.100%
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回复: 房屋贷款专题蒙城的房市在逆境中成长，特别是在南岸地区，房价涨势凶猛，看来大家对魁北克的经济还是很看好的嘛。
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回复: 房屋贷款专题顶！房屋专栏那边大都是大多地区或大温地区的信息，难得楼主为咱们大蒙服务，盼望坚持啊！很想知道些关于买地贷款的知识，以及自建房贷款的知识，还盼赐教。
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级别：潜水助教 偶尔兼职：酿酒师如果你认同俺的美酒，请点击俺左边的雪花朵，或右边的大拇指（如有）。俺愿意与你一起分享！回复: 房屋贷款专题新移民，既没有收入，也没有工作，能否贷款买房？
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回复: 房屋贷款专题新移民，既没有收入，也没有工作，能否贷款买房？点击展开...jimmy_lee 当然可以 任何人都可以贷到65% 这是最低限去银行谈谈 70%应该是没问题的 70%以上要求比较高我们群里已经有3个买房的了 全部是登陆4个月 没工作的
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回复: 房屋贷款专题好像买地建房，买地的钱是不能贷款的！
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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637好像买地建房，买地的钱是不能贷款的！点击展开...我听说的是因为地不容易掉价，买地还容易拿到贷款；但新房子因为建设之前不存在，所以建房贷款困难。但我也找不到确切的依据。很想了解。
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级别：潜水助教 偶尔兼职：酿酒师如果你认同俺的美酒，请点击俺左边的雪花朵，或右边的大拇指（如有）。俺愿意与你一起分享！回复: 房屋贷款专题确切，买地款必须一次性付清！买好地申请贷款建房，看个人！
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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637确切，买地款必须一次性付清！买好地申请贷款建房，看个人！点击展开...真是这样啊，我还想贪心买尽量大的地呢！呵呵，看来要自建只能买小点的了，还要留点建房用呢。 买下来的地，可以马上用来抵押吧？
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级别：潜水助教 偶尔兼职：酿酒师如果你认同俺的美酒，请点击俺左边的雪花朵，或右边的大拇指（如有）。俺愿意与你一起分享！新移民，既没有收入，也没有工作，能否贷款买房？点击展开...可以，应该没有。因为其中有很多具体的条款，所以如果你有兴趣，我们可以约个时间，到我办公室，或者您方便的地方，讨论一下。。
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回复: 房屋贷款专题这个帖子挺好的，谢谢！
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养胖中真是这样啊，我还想贪心买尽量大的地呢！呵呵，看来要自建只能买小点的了，还要留点建房用呢。 买下来的地，可以马上用来抵押吧？点击展开...买地不可以贷款。但是买下来可以用来抵押。抵押我们一般给65%。很多人都用地来抵押当作首付。
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回复: 房屋贷款专题真是这样啊，我还想贪心买尽量大的地呢！呵呵，看来要自建只能买小点的了，还要留点建房用呢。 买下来的地，可以马上用来抵押吧？点击展开...本人在南岸看了一些地，其实都不便宜，基本都是15到20刀，这是因为已经都规划好了，所以才贵。本来想出手买一块，最近一看居然全都没有了。现在想买个称心的房子还真难。 所以一直都没有放弃过自建的梦想。
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