加拿大华人论坛 加拿大生活信息不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整

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魁北克住房管理局(La Regie du logement)于1月26日公布了2009年本省房租调整指导意见，该局通知中指出，调整意见只是向房屋业主提供一个可供参考的标准，并非强制性质。房主可以根据房屋的具体情况，在遵守参考标准的框架前提下，决定其它的相关细节。按照新出台的指导意见：不包电暖的出租房，房租在2009年的增幅不得超出上一年房租的0,6%；包电暖的出租房，不得超出上一年房租的0,8%；使用煤气供暖的出租房，增幅不得超出1,8%；使用重油取暖的出租房最高涨幅不能超过5,1%。住房管理局在官方网站上 http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/calcul/calcul.asp 公布了相应的表格，方便租客和房主计算今年房租调涨的价格。就上述决定，蒙特利尔租房者维权组织城市人民行动阵线（FRAPRU）表示，住房管理局应该意识到，在过去几年期间，房租的实际上涨幅度大大超过了历年指导意见所建议的标准。以2000年－2008年为例，住房管理局建议的房租涨幅合计为11%，而事实上这期间房租的平均涨幅却达到了26,9%。FRAPRU 发言人Francois Saillant指出，尽管每年住房管理局所制订的房租调整指导意见是公平合理的，但是从总体上分析，房租的实际涨幅却大大高于这一标准。他呼吁住房管理局应该加强对于指导意见执行情况的宣传和监察力度，“应该让房客了解他们的合法权利，什么范围内的涨幅是可以被接受的。现在还有不少人面对房主过度提高房租的要求不知道该怎么办，他们往往错误地认为，如果拒绝房主提出的要求，那么来年除了搬家就没有其它的选择”。不过，魁北克房主联合会(CORPIQ)则表达了不同的看法。该机构发言人认为，住房管理局所制订的房租调整标准没有考虑到房主每年为修缮物业所进行的投资，“在这种情况下，住房管理局向房屋业主传达了一个错误的信息：我们不鼓励你们修缮房产。这是一种不负责任的态度，因为目前有35%左右的出租房需要进行维修”，CORPIQ发言人发表如上评论。除此以外，魁北克房主联合会还批评住房管理局所制订的标准没有考虑到通货膨胀因素对于房租价格所产生的影响，按照该联合会的估计，每年房租的涨幅应该制订在2%-7%之间。 此文载自蒙城华人报。

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知足者常乐，不知足者更要乐。回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见学习一下

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我要分分，欢迎踢我回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见我也正在学习这个指导意见， 但关键是“此调整意见只是向房屋业主提供一个可供参考的标准，并非强制性质。房主可以根据房屋的具体情况，在遵守参考标准的框架前提下，决定其它的相关细节”。因为最近房东要求涨房租，我们属于不包电暖的，按指导意见增幅不得超出上一年房租的0,6%，可现在房东说要涨5%！！请问魁省有没有具体的房租调整标准可供执行而不是仅仅参考。

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回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见我老公给房客涨了2%

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法语----没落的贵族14岁儿子话语 被别人投诉虐待宠物的事还真给我碰上了 登陆两月，可怜的老公衣带渐宽！http://www.canadameet.com/bbs/showthread.php?t=274566http://forum.iask.ca/showthread.php?t=379637回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见hao

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回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见今年地税校税涨了很多，所以很多费用是给政府交税了，而不是房东得了，呵呵政府真会搞，让老百姓自己矛盾计划，自己置身世外，我家房子光地税一项就涨了将近10%，还说涨5%，政府简直就是放屁

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2008年4月30日寄出资料2009年6月23日登陆蒙城;小行星的申请记录及法语学习；COFI生活，法语很重要，英文更重要，要为金钱故，两者皆需要。回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见魁省租房涨幅至少还有个规范可循，有个部门可管，房客可投诉。老听说albert省，房租比如前年600多，两年后突然900多，房客好像没有办法似的，他们似乎那边没有政府指导涨幅，纯随市场变化。。。

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回复: 不再担心房东乱涨房租，魁省出台2009年房租调整指导意见到房屋委员会的网站找了一段http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/outils/faq.asp?sujet=7租金涨幅指导百分比。 Cependant, la Régie du logement est en mesure de faire l'estimation de moyennes. Ainsi, pour les loyers dont le montant est à fixer pour une période débutant après le 1er avril 2009 mais avant le 2 avril 2010, on peut s'attendre, en appliquant la méthode de fixation du loyer de la Régie, à ce que la variation de loyer soit : 1,0 % pour les logements chauffés à l'électricité;-0,5 % pour les logements chauffés au gaz;-7,9 % pour les logements chauffés au mazout;0,8 % pour les logements non chauffés. Ces variations moyennes sont valables dans l'hypothèse d'un gel de compte de taxes municipales et scolaires exigibles pour l'immeuble et aussi lorsqu'il n'y a pas eu de travaux majeurs effectués dans l'immeuble.

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