加拿大华人论坛 加拿大生活信息移民--及时雨在多伦多帮你缘地主梦 随笔系列



在加拿大


一晃4年过去了,家里的老二也自己去上学了;刚帮哥们修好了不工作的lawn mower;看着车库整齐有序的工具;新移民及时雨 也快变成老移民了。趁着激情四射整理一下,度过的日日夜夜。分享一下 自己主要工作 地产经纪,俗称地产交易员\致富火炬手 的工作;帮助各位新老看客,理理思绪;缘一缘加拿大的地主梦。我将陆续推出如下内容;根据各位看客的要求,随时更改进度,调整内容及顺序,变革心情,如写的好说的有道理,大伙给点个赞,顺便到多伦多 找我做地产交易,大伙还可以边吃饭边聊;如大伙无意见,随笔系列顺序如下:移民及时雨为什么选择多伦多移民从美国北过彩虹桥移民第一部车移民语言考试移民买第一套房移民买期房移民第一份工会共作移民第一张电工证移民第一次烤牛排移民第一张罚单移民第一次回国移民加拿大和美国之比较移民登陆地区之比较移民美国签证北拒签2次移民取得地产拍照移民买房记--山西兄弟合资买房记移民买房记--江西妈妈出钱记移民买房记--东北老哥真纠结移民买房记--北部小镇福建姐投资记移民买房记--核心区段农庄投资记移民买房记--市中心企业家抢楼花记移民买房记--为学区房多付20万移民买房记--10次看房,最后跳单记移民买房记--投资 投资 投资移民买房记--省里出政策打压房地产移民买房记--资本主义还是社会主义移民买房记--投票 不投票移民买房记--买个农场做地主移民买地记--西洋参农场移民生活记--去了天主教,准备接受洗礼移民生活记--从印度人哪里买了一个剪草机,2天就坏了,智斗印度佬,拿回我的钱

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移民及时雨为什么选择多伦多多伦多敢说爱你不容易;沿着QEW 高速,我们来到东西朝向的401高速,据说这个高速公路一直从西面 温莎 到 魁北克,是加拿大东南部省的交通大动脉。你可知道,401沿线,大多伦多境内分布一系列的农\工\商\服务业产业;各个族裔都沿线分布,均可圈可点。从华人喜欢聚聚的东部市区 世佳宝,北约克,到西部的密西沙加,奥克维尔;可以说华人的足迹很快遍布整个多伦多了。最典型的观察一下台湾大统华超市,可以看出其分店高速扩张中。有人说,住在大统华周边,就是一种享受;为什么呢,南北物产应有尽有,大统华还卖吃的,包子,馒头,花卷,油条,盖浇饭,烤鸭等也是物美价廉,听说其厨师均是在大陆或台湾做饭店的主厨;怪不得味道之正宗,食物之新鲜。你可能要问,为什么不继续做 大厨,而改在超市打工了呢。且听下回分解。说完大统华,不能不提COSTCO,其也是我们的最爱,其团聚了多个族裔的上百万会员,价格不见得便宜,但食材绝对NO.1.最爱是他家的西瓜,夏季天气偶尔炎热,吃个品质优良的新鲜西瓜,那是一种享受,有人问为什么不去华人超市买西瓜,这个嘛,且听下回分解。多伦多,又叫 轮子多多轮子,可见族裔之多,无人知道据说100多个族裔,无从考究。加拿大还真是不错的,以多民族融合而著称。大家交错相邻而居,偶尔混合偶尔连片,互相学习,共度移民生活好时光。大家交流的语言主要是英语;法语几乎没有人用;汉语用的人也不少。在华人聚居区,不会英语也可以独步武林;怪不得一些移民或探亲的阿姨叔叔,能够生活自在,舒服惬意.期盼华人越来越多,这样华人服务业也越发达,族裔内互相服务,也能很大程度解决就业问题。虽然大家都说英语,但大家由于经历不同,都夹杂着很多口音;所以在多伦多 不是学英语的好地方。为什么,且听下回分解。上个星期,听说有一家邻居门口的车被偷了,又是人见人爱的日本车。大家要开车用车当心了日本车省油啊,大多伦多地区,还有一个通用的老基地,也在没落中,滑铁卢还有些汽车配件厂,差一点,我也去汽车厂里干活了。还有点空间,说说房子问题,华人爱买房子,对啊买房肯定胜过租房,道理谁不懂,自罚发个50元的红包。华人房子多近交通通道\优质学区\大超市卖场;还有downtown多伦多大学附近的投资condo,租金真的好极了;过去几年购买condo 的人,都赚的本满钵满。关于房子,我还较多发言权,哪位兄台想和我聊医疗,欢迎骚扰我 微信号:16472937285.多伦多其实吸引我的地方,我也说不清,只记得我第一次到多伦多来,carpool一个从buffalo来的留学生的车,当我负重近70公斤的箱包,走到union地铁站,准备去和大着肚子4个月没有见面的老婆会面,正不知道如何买票时,一位小哥送给我1个token;并指引我上地铁。我的心被触碰了,仿佛找到了家的感觉。这就是多伦多的初印象,我想若干年后,我还是不会后悔来到多伦多。

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非也非也

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移民从美国北过彩虹桥 ;来来回回20多次;最后被拒绝进入美国,欲知详情,请跟帖

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直到今日,任然对彩虹桥有种说不出的感觉。彩虹桥是一座连接加拿大安大略省尼亚加拉地区和美国纽约州水牛城的最古老的过境通道,因为闻名世界的尼亚加拉大瀑布就在步行 2分钟的路程中,而使得这个美加边境通道而游人如织,小有名气。最初离开中国,我是在水牛城的一所州立大学里做助理研究;夫人怀着老二在4月登陆多伦多,住在一个早来2年的移民朋友家里。我的心,早就离开了水牛城哪如荫的度假小区,恨不得马上飞到多伦多与老婆相聚。但还没有过彩虹桥的经历;也不知道过了桥,海关还让不让回来,毕竟是J类型签证。在水牛城校园BBS上,寻得一路学生要到多伦多来吃烤鸭,随联系,准备搭其车前来。想想也是水牛城虽有5万学生,华人学生也近几千,但饭馆口味太糟糕。很多有车的学生,都可以开车区区1-2个小时,国境到多伦多来大吃大喝一顿。多伦多的美食在北美,绝对是可圈可点的;记得吃过的烤鸭,好像比北京当地的还正宗。餐饮业竞争激烈,只有口味好,店有规模的能存活。且说过境水牛城,美加还算友好,故只设单个国家的海关,入加拿大境,美国海关不需要办手续,反之亦然;加拿大海关真的超好,只要出示美国绿卡即可轻松入境加拿大;反之则不行。我过关时,坐在后排,手里拿着中国护照和加拿大枫叶卡,边境官扫了一眼,直接电脑刷卡放行。至此之后,我又陆续从加到美,从美到加,共20多次。直到美签还剩余20天,在入美关口,被盘问,后盖章,内容为最后一次入境通知;我才老老实实的在美国待完最后的20天;然后飞机回中国,在中国直接飞多伦多;此后的3年里,再没有过彩虹桥,进入美国境内。 彩虹桥是我第一次触摸加拿大的关口,若干年后,我都没有勇气去回忆和它的点点滴滴。

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说起买车,要从驾照说起,神一样的我,过程坎坷,被南美洲大妈拒绝,白人姐姐帮忙,黑人大哥力挺后;拿出5年前在 加州使用的过期驾照,尽然奇迹般的换到了宝贵的加拿大驾照。。。。。。

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大家都知道,安大略的驾照分G\G1\G2;考试次数之多,路考难度之大可想而知。为了避免路考失败的恐惧,更是为了节约考试费用,据说一个路考基本花费都要在 400刀以上,还算顺利一次通过的,否则花费更大。查阅资料,最后准备用我 5年前,在加利福尼亚州的 过期 临时驾照 去换取 G 牌照。那时,英语还说的不顺溜。带着几分恐惧第一次到达位于downtown 的据说最权威的驾照更换中心。取号排队,期盼见到一个和蔼可亲的 接待人员。但往往事与愿违,排队时随机分配的,这一次,分到一个 南美 皮肤泛白的 大妈 窗口,大妈看了看资料,直接说,不能换;我坚持说,文件有规定,大妈看了看,皱紧眉头,说你需要出示在美国开车期间的 无交通肇事记录。但让无法提供,我乞求,希望其网开一面;但无果,直接把我打法了。不能就这么回去了,坐下来,冷静一下,从这里回到住处,交通费不说,来回2个多小时;新移民就是苦啊。简单商量后,让我夫人上,当时夫人大肚子,可能会优待。拿号,排队,总与分配到一位白人小妹妹的窗口;耐心听完我们的诉求和故事后,微笑的说,没有问题,但你们缺一个翻译文件,准备好之后,就直接来换吧,更感激的是,说 直接明天找我来换,我帮助你们。OK OK OK.苍天啊,大地啊,上帝终于开眼了。好事总归要多磨,回去抓紧准备了所有的材料,第二日来到驾照中心......

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第二日,来到驾照中心,准备号所有的材料,期待心中的女神 坐在哪个熟悉的只对大门的窗口。可是,看了几遍,哪个窗口没有开放;怎么办怎吗办/还是老婆机灵,翻开日记本,还记忆住了昨日漂亮友善白人妹妹的名字Trosha。于是后者脸皮,找哪一位看起来面善的询问,其来了没有。结果可想而知,有一位工作人员,说她是实习生,我的天实习生。正在犹豫 彷徨 等待中,突然看到一位白人大姐,看起来满面春风,可能今日刚被上司表扬过;于是,决定鼓起勇气,是一把,刚巧邻近中午,人不多;于是大胆走上前去,说明来意并重点说是Trosha让我们来的,让我们来找她,可是她却不在。白人大姐,看了看材料,拿起又放下,忽然她做了一个决定,娓娓说到,她的职责办不了这个业务,给你写个名字,去找对面的 黑人大哥办理。没有办法,只能寄托黑大哥了。黑大哥果然是 中国好朋友,简单问了原因和个人情况,然后一句不说的,在电脑上打字,后拿出一张纸,让后让我签字;最后说出88,你可以去开车了,多伦多欢迎你。这一张纸是一张临时 G2驾照,但注明,不需要等待,直接下周就可以 去烤G 牌。真的再次感谢黑哥哥;太赞了,帮我节约了时间,又节约了钱财。据统计 安大略 每一张G2牌 考试费用为 250元;G为200元。这包括教练和多次联系和多次考试的平均值。半年后,由于我得到 人生中 第一张高速路罚单。为了减少保险费用,于是去考 G 牌。结果考了 3次才过,说起来真的真的好惭愧。

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语言考试,对移民来说最不陌生;语言好不好,听说读写测一测,大家都学习了多年英文,每个都有很多发言权。提升学习语言很多老移民都深刻认真的说,花一辈子时间 都 值得。没有办法,人是社会的动物,沟通是体现人为高级动物的一种方式。加拿大是一个移民国家,短时间内已经建设了一套帮助移民评估\培训提升英语的 途径和方法。很多移民,若干年后不管英语如何,都深深感激,加拿大这个国家对待各路移民的包容性,反歧视深入人心。我昨日下午,带着孩子去附近的mall,观看加拿大建国151年国庆gala活动,活动没有政府大额出资,几乎由民间商业团体赞助\志愿者组织而进行。由于天气炎热,夏天以来连续超30度最高温,我们去的比较晚,最后只看到最后一个节目,一个黑人主持人英语方正,台上站了一排观众,大家一一介绍,来自亚洲\南美洲\非洲\欧洲\土著名族,大家都笑的开心,都为自己来到 加拿大这一片土地上,而开心和自豪;大家没有歧视,此刻大家都是平等的,都是兄弟姐妹。这就是一个加拿大的一个小窗口。但是认真的说,加拿大不是一个学习英语的好地方......

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作者简介:笔名 及时雨。山东汉子。多伦多全职金牌地产经纪,建设Joe-Joe team,所有客户均享受team的优质通力合作服务。农业工程PHD毕业。具有中国\美国\加拿大三国国际贸易和农业工程投资开发实战经验。其擅长引导投资,熟悉大多伦多地区 独立屋\楼花\农地等投资买卖业务。加盟多伦多最大西人地产公司,公司注册经纪5000名。公司业绩自2011年起,到2017年止,全安省均No.1。业余爱好:研究国际美食;成立多伦多国际美食俱乐部--国际多伦多国际胃,著有国际美食其实都一样的随笔,多伦多地产投资俱乐部,多伦多万业顾问组--提供建筑工程/农业工程/食品工程/小企业连锁运作等顾问服务(所有顾问均有20年以上从业经验)。社会关系发达,活跃积极,荣获安省保守党省选优秀志愿者称号。座右铭:以一颗热心仗义的心肠,结交八方朋友,一次合作,终身朋友。

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为什么这么说呢,可能原因是小弟个人意愿,不代表大众,但大家评测,觉得有没有道理。首先要感谢加拿大,大家拿,这个国度是由移民构成。你的邻居或许说 她是加拿大人,其实她心虚的很,她的父亲,她的爷爷必定是移民;来自欧洲\北美洲\南美洲\大洋洲\亚洲,整的是 白 黑 棕 黄各个肤色的人都有。有人肤色正一个颜色,有人肤色偏向2个颜色,种群杂交如同植物杂交,到处都在发生者。其次加拿大的国家精神是 明主\自由\包容\尊敬\反歧视\平等\法制。的确是这样,大家谁都不可以歧视谁,即使有也不能说出来,更不能做出来。这样一来,来自世界各地的各种口音,杂音,地方话都来到了加拿大,尤其是多伦多。最后,大家彼此包容并相互服务者,比如在医院,银行,市政等均有各类翻译角色存在,这样一来就不要求你 英语说的多么标准,或者说的多么流利,或者要求你会不会说,你都可以或者帮助。帮助的过程大家最求的是顺利的过程,就是太便捷了,很多人说多伦多好,生活便利,如同在自己原先的祖国。综合以上,大家生活在这里,由学习好英语的时代感,但一些人缺乏提升英语的紧迫感,将英语水平学习到凌厉尽致就少了很多理由。学英语,最好去英国。觉得由道理的,给点个赞。

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移民买房子

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说起房子,中国人最具有发言权;在中国房产权力只有使用权,但为了有个家,有个学区房,有个让别人看的起的居住空间;于是乎多数人都加入了买房大军。相比国内,来带一个新的国家,新的城市,面临新的生活;坐下来考虑买不买房子,买多大的预算,买哪一个城市,买什么位置,租房租多久,买学区还是非学区,买城里还是买乡下,买一个还是买几个,买condo还是买独立别墅,用全款还是用贷款,买贵的地方还是买价格适中的地方,买入长住还是短住,太多太多考虑了......

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明日2018.7.28日,多伦多万锦市市政广场 民众反对接收非法难民 大游行,上午 10-13点;特此预告;下期分享 有关海外游行与 移民眼中的海外 政治。

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最近有人问我,为什么要谈房子,为什么要买房子。小弟不才,来到加拿大投身与地产投资领域时间最长,经济收入最大,收获颇丰;自己投资房地产,曾经投入120万,2年物业已经增值60万的良好记录。这几年中国尤其市大城市,房价飞上了天,有人通过抛售大赚特赚一笔。成功各不一样,失败都有其必然性。中国的一套投资领域在加拿大适应不适应?白人是如何看待房地产的?白人投资吗?这几个问题,欢饮讨论。

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AA及时雨 说:明日2018.7.28日,多伦多万锦市市政广场 民众反对接收非法难民 大游行,上午 10-13点;特此预告;下期分享 有关海外游行与 移民眼中的海外 政治。点击展开...这一次游行,鄙人也参加了,真是挺激动的,可以发表自己的演讲,谁都可以讲,充分的自由,明主到还真不是特别清楚。我突然想起,我喜欢加拿大的一个理由,这里给我一个 自由的天空,我可以享受这里的清新空气和自由的氛围......

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AA及时雨 说:最近有人问我,为什么要谈房子,为什么要买房子。小弟不才,来到加拿大投身与地产投资领域时间最长,经济收入最大,收获颇丰;自己投资房地产,曾经投入120万,2年物业已经增值60万的良好记录。这几年中国尤其市大城市,房价飞上了天,有人通过抛售大赚特赚一笔。成功各不一样,失败都有其必然性。中国的一套投资领域在加拿大适应不适应?白人是如何看待房地产的?白人投资吗?这几个问题,欢饮讨论。点击展开...简单谈谈,我对白人做投资的情况分析:1,白人华人谁有钱,这个问题很难说清楚,白人由于本地教育,语言文化通关等原因,如果工作,要么管理\蓝领工会工作\要么能说会道,基本上可以拿到比较清闲,又收入不菲的工资,比如多伦多地铁售票员工资可以达到10万加元;而中国IT精英,工资过10万加元的数目不是很多,而且经常加班,还要不停的学习各种新的软件。白人电工工会会员印章电工,建筑工地,时薪35-45元,基本时常态。华人电工非工会会员,但是印章电工,时薪15-28元不等。这样看,白人应该钱多些。白人华人谁能存下来钱。这个问题就一目了然了,华人工作认真,但生活质量不高,相比白人基本不加班,每年1-2次,7-15天海外度假基本时常态。华人能存下来钱,尤其时现金工的人,我一个朋友,做装修,父子3人天天有活干,过去5年,一年可以买入一套价值50-100万的房子。华人喜欢买房,这个时一个风俗,也是传统,移民一带,如果总租房子,会感觉自己不是这个城市的人,是一个漂流和过客。买房时非常正确的,因为过去40年,房屋价格一直再向上走,区别在于涨多张少而已。如今年下半年,楼市已经调控1年有余,很多人觉得是进入市场抄底的好时候了。最近成交量持续走高。可以预见,华人对于房子情有独钟;而这里是租赁社会,白人年轻人近75%都再租房子,因为他们没有父母的支持,又不能失去享受的生活机会,筹齐首付是非常艰难的一件事。于是机会来了,华人做房东,白人做房客。多好啊。老天送给我们华人支付挣钱的机会。至于 房客,房东,银行的关系,和中国也不一样,待耐心下回分解。(如您受益,请点赞,谢谢。及时雨原创。)

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