加拿大华人论坛 加拿大生活信息登陆定居 - 搬家后，收到物业公司的维修通知，

在加拿大

我们搬家前共做了两次walk through inspection, 搬家前一个半月，做了一次，管理公司的人说我们OK， 房子保养的很好，比他们自家强多了，还说我们到搬的时候大概清洁一下就好了。给了我们一个inspection list, 然后双方都签了字。然后交钥匙的时候又做了一次inspection，这次没有给inspection list ，就给了一个收到各种钥匙的收条就完了。我们花了4个小时打扫卫生，做得干干净净得。和管理公司做walk through的时候，他还说，fine， fine，it's OK 什么的。最后离开的时候我们还问：are we good? 他说，you're fine. 让我们发邮件给公司我们新的地址，公司好退我们押金。然后就很高兴地分手了。可是，3天以后，居然收到管理公司的email，通知我们要收我们2100刀的维修费用：一项是他们说我们划伤了地板，他们要换，另一项说是厨房的大理石台面变色了，他们要换。原文是：will need to replace laminate flooring throughout the suite, approximately $500.00 for materials and installation. In addition, the granite countertops on both sides of the stove suffered serious stains/discoloring which has created irreparable damage to it. We will need to replace both pieces, approximately $1,600.00 minimum. We are looking at about $2,100.00 in repairs and replacement.我们搬家进去的时候，做inspection，有21项问题，我今天看了看，没写大理石台面颜色的问题。说实话，我真记不起大理石台面有什么颜色变化，方正我们按照他们说的，经常清理，没有划痕，没有断裂。但是，好像靠进火炉的两边颜色是比靠近水池的地方深一些。应该不是脏了，因为我们清洗得很干净。都自己用手摸了一遍，确保没有划痕，脏东西什么的。反正很生气，做inspection的时候，什么问题都不说，也不给个inspection list, 然后都搬走了，他们自己弄了，个list, 就要收2100刀。那个final inspection list 是他们自己签字的，没有我的签字，能算数吗？我临走因为口头确认过没有问题了，所以就没有照相，真后悔，被摆了一道。管理公司的人实在是没法说，当面态度很好，还说我们清洁得太干净了，very nice，也跟我们说了no problem, 都交了钥匙三天了，背后来这么一下，你说气不气人。如果walk-through 当时提出这些问题，我们当时也可以检验，然后拍照留实，现在想回去看都不行了。 哎，坛子里有没有懂法的筒子，请不吝赐教啊。他们催我回复，我就回了一封email说，我不同意扣我的押金，然后我也不同意他们说的damage，然后我让他们给我details。结果他们发了一张照片过来，很模糊，还有一个文件叫inspection，根本打不开。我刚又回了一封邮件，说打不开他的邮件，电脑提示说他的文件已经move了，所以link不到，让他再给我发。天啊，请各位帮帮忙，我该怎么办？真后悔当时搬走时光听他们的好话了，结果没有照相。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？什么公司?

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？看来搬走后就不能给新家地址，宁可押金不要了。

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09.11.1 长登卡尔加里2016 转战大温开店 北本拿比注册按摩师 注册针灸师回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？你已中招，条件允许，别住公寓

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最新2012年7月后中英对照DiscoverCanada加拿大入籍考试指南，与最新官网音频同步http://forum.iask.ca/showthread.php?t=592263回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？我也是遇到类似问题，马上就要做第二次inspection，第一次inspection的时候物业发现所有窗台的木头台面的油漆爆裂，要求我们全额赔偿更换新木台的钱，称是因为冬季玻璃上有水气流下来造成，而我们未通知过他们，但实际上，玻璃上偶尔是有雾气，但根本就没有流过水下来，我怀疑是长期太阳暴晒造成的（已经3年）。另外地板有点翘，其实搬进来就已经翘了，现在也要我们赔，真是太黑了！遇到这种情况是不是应该上法庭呢？

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？go to see a lawyer

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？这事着实气人！建议楼主不要轻易写邮件给他们了，以免不小心说错什么。曝光他们。找媒体。找律师。另外，我们家园的筒子们要一起行动起来，若打官司需要钱，大家有能力的可以出一点。这个事目前是像楼主个别人碰上了，难免以后还有人会碰上。若大家团结了，能够有力的曝光和法律制裁那些“无赖之徒们”，以后就不敢轻易欺负我们了。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？这种物业公司很无耻，以后我是不住APARTMENT的，后患无穷偶那个

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？是哪家物业公司？我们遇到过同样不要脸的。因为不小心把饭厅的地毯烧焦了一小片，大概是一只鞋的面积那么大吧，物业要我们赔1500刀，说是他们要换整个客厅和饭厅的地毯（地毯已经是十年新的了，折旧后大概都不值钱了）。一只鞋能在多大呀，整个厅的面积约有四十平吧。也是非常愤怒。找了律师，律师说先要付其300刀，她才能出律师信。。。最后我们自己打电话给物业公司的负责人，说不可能赔那么多。不可思议的是，对方问，你们愿意出多少？靠。他们整个一老千，能蒙我们多少是多少呀。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？哎，来几年了，没有经验？ 我的做法是，每次还没在住是，一遇到地面、灶面、墙面任何问题，或者没有问题，我就打电话让物业来维修。如果不维修，就让他们签字，并让他们降房租。不然就以房屋有问题为由搬家，很凑效的。 凡事预则立，不预则废。加拿大尤为如此。

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早起的虫子被鸟吃回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？METCAP?

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？碰到流氓公司了

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_________________________來生還做自干五_____________________________時政觀察_________________________回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？关注，留个脚印。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？俺一直告戒大伙, 别租APT住, 中地雷的概率特大: 物管敲诈, 邻居恶心, 蟑螂满地, 臭虫吸血, 阿三变态, 咖哩刺鼻,,,,, 夏天没冷气热死, 冬天暖气太高开窗热感冒,,,,

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一旦你拥有房产, 你就拥有了家园,土地,财富和主权.[SIGPIC][/SIGPIC]回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？幸好当初入主时的move-in inspection留着了。今天收到管理公司正式的inspection report了，tenant signature一栏根本没有我们的签字，是不是我就不用理会了。他们还发信让我周末回多伦多去讨论解决。天啊，inspection的时候不说，现在我都到搬到另一个城市了，他们要求我周末回去，简直是折腾人嘛。 我想问问，有谁知道，如果walk-through inspection report没有tenant的签字，算不算数呢？而且如果inspection report 是inspection完成5天后才通知tenant的，法律允许吗？我就是不明白，walk-through 的时候如果觉得有damage干嘛还和我说you're fine, you're good什么的。如果有问题，inspection的时候当面提，我们不就可以商量解决了吗，事后摆一道算什么呢？ 什么damage都是他们单方面说的，如果我要argue，还得另外再跑回去，这不是成心嘛？我们租的房子是2010年建成的，是从builder手里直接租的。现在builder要把房子当全新的房子卖出去，我估计他们想重新整修，拿我当冤大头。有没有筒子有经验的，提点建议啊？多谢了。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？METCAP?点击展开...不是，是直接从builder手里租的，他们的物业管理公司下的bill. 房子是townhome式样的小区，2010 年我们租的那一栋刚建好，其他还有几栋在装修，不好卖，所以就租给我们一年。现在他们要当全新的房子卖了，可是二手的房子就是二手的房子啊，如果要翻新，干嘛让我出钱？关键是，什么算damage？ 什么算wear and tear? 如果地板真的有什么地方scrach 了，那么翻修那个地方就好了，干嘛要我换客厅和卧室所有的地板？还说厨房的countertop靠近stove的地方有oil mark, 不能repair，要把整个厨房的大理石台面都换了。我咨询了一下，所有的问题都可以靠reface来解决，不用多少钱，根本不用全换新的。另外，请问有谁知道，什么是oil mark? 我记得我已经把大理石台面清洁的很干净了，还用手把表面都摸了一遍，没有什么mark. oil mark是什么东西？

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？不是，是直接从builder手里租的，他们的物业管理公司下的bill. 房子是townhome式样的小区，2010 年我们租的那一栋刚建好，其他还有几栋在装修，不好卖，所以就租给我们一年。现在他们要当全新的房子卖了，可是二手的房子就是二手的房子啊，如果要翻新，干嘛让我出钱？关键是，什么算damage？ 什么算wear and tear? 如果地板真的有什么地方scrach 了，那么翻修那个地方就好了，干那你是想让他宰你吗？OILMARK 不懂，你看到什么了?点击展开...

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？我在一个apt住了几年， 最后走时， super都不来视察， 我们费力的打扫了一天。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？这几年租过3个公寓，虽然楼道有些异味，但因为窗户大门大，家里空气比好多house要清新，super除了你要修东西过来，平时不会有什么打交道的地方，走的时候认真做了清洁，都没有被敲诈, 邻居一般也不用打交道, 没有蟑螂和臭虫, 夏天没冷气的确有点热, 冬天暖气高就比house舒服多了。house我也短期租过，冬天是真冷，夏天也很冷，如果是铺地毯的，难免有虫子。

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回复: 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？个人看到的apt不能代表所有的，同样，碰到的house也不能代表所有的。具体情况要具体分析。

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