加拿大华人论坛 加拿大生活信息请问辛亥革命,首旅的8个亿负债和拍卖地产及债权

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[FONT=宋体]请问辛亥革命[/FONT],[FONT=宋体]首旅的[/FONT]8[FONT=宋体]个亿负债和拍卖地产及债权造成的损失你认为会计上如何处理[/FONT]?​[FONT=宋体]违约首旅要付违约金[/FONT],[FONT=宋体]拍卖地产和债权会造成损失[/FONT],[FONT=宋体]这些都不是小数额[/FONT],[FONT=宋体]也有十多个亿[/FONT],[FONT=宋体]而去年的坏帐准备只计提了十来个亿[/FONT],[FONT=宋体]你认为通过会计处理[/FONT],[FONT=宋体]今年会盈利吗[/FONT]?[FONT=宋体]现在非常时刻[/FONT],[FONT=宋体]盼回复[/FONT].. 辛亥革命回复：[FONT=宋体]一、查阅了公司2007[FONT=宋体]年[/FONT]4[FONT=宋体]月[/FONT]23[FONT=宋体]日发布的与首旅有关的公告，该事项对公司的主要影响是双倍返还定金[/FONT]3[FONT=宋体]亿元，如果入帐处理可能会减少公司当年的利润[/FONT]1.5[FONT=宋体]亿元以上。（不包括相关费用及廷迟支付滞纳金）[/FONT][FONT=宋体]二、拍卖房地产和俩债权，要看具体事项。查阅了公司[/FONT]2007[FONT=宋体]年中报，被拍卖的房地产可能为北亚房产的在建工程，期末在建工程余额为[/FONT]9.8[FONT=宋体]亿，未计提减值准备，因此如果本次依然贱卖，则肯定会造成公司巨亏了。我不知道哈市的房地产商品毛利率多少，如果按市场价拍卖，应该会为公司提供较多的利润。[/FONT][FONT=宋体]三、中报反应[/FONT]2007[FONT=宋体]年[/FONT]6[FONT=宋体]月底，公司应收帐款余额为[/FONT]9700[FONT=宋体]万元，坏帐准备余额为[/FONT]6400[FONT=宋体]万元，帐面价值为[/FONT]3300[FONT=宋体]万元，如果拍卖的是该应收帐款，则成交价不低于[/FONT]3300[FONT=宋体]万元，就不会亏损。[/FONT]2007[FONT=宋体]年[/FONT]6[FONT=宋体]月底，其他应收帐余额为[/FONT]22.4[FONT=宋体]亿元，坏帐准备余额为[/FONT]12.6[FONT=宋体]亿元，帐面价值为[/FONT]9.8[FONT=宋体]亿元，如果拍卖的是其他应收帐，则成交价值不低于[/FONT]9.8[FONT=宋体]亿元，就不会亏损。如果公司拍卖的是预付帐款、应收股利等债权，则只要成交价值低于帐面金额，则肯定会造成亏损。因此，目前我们最需求了解的是公司处理的资产明细，是否贱卖，以及贱卖的原因。[/FONT][FONT=宋体]四、还有一点，我一直都对北亚抱着较大的希望，如果本次拍卖真的是本地银行要求的，则北亚真的可能到了要崩溃的边缘了。我在银行从事信贷工作，也处理过三年亏损要退公司的不良贷款问题，当时查封了公司的资产，但本地政府要保护公司，让其获得新生，不充需银行强制执行被查封的资产，目前该企业经资本运作后已重新上市。银行对公司的动作可以反应政府的支持力度，而北亚所在地的当地银行已对其丧失信心，申请强制拍卖被查封资产，当地政府不出面干预，只能认为北亚可能真的凶多吉少了。当然在结果出来之前都只是猜想，让我们等待吧，也许会有奇迹发生。[/FONT][/FONT] [FONT=宋体]北科回复：[/FONT][FONT=宋体][FONT=宋体]楼上朋友,[FONT=宋体]基本说得很有道理[/FONT].[FONT=宋体]但有几点我想做个说明[/FONT]:1,[FONT=宋体]中报流动负债中的短期借款为[/FONT]14[FONT=宋体]亿[/FONT],[FONT=宋体]与北亚银行贷款基本相符[/FONT],[FONT=宋体]个人判断应为银行款项入账[/FONT].2,[FONT=宋体]中报流动负债中的其它应付款中金额也高达[/FONT]14[FONT=宋体]亿[/FONT],[FONT=宋体]同时中报未详细说明[/FONT],[FONT=宋体]联系到首旅和[/FONT]4.23[FONT=宋体]公司的公告[/FONT],[FONT=宋体]关于首旅的[/FONT]7[FONT=宋体]个亿[/FONT],[FONT=宋体]我相信此诉讼金额也隐形列入中报中的其它应付款中[/FONT].[FONT=宋体]所以[/FONT],[FONT=宋体]根据我的判断[/FONT].[FONT=宋体]如果本人以上观点成立[/FONT],[FONT=宋体]此次仅针对应付款和短期借款的内容进行拍买[/FONT],[FONT=宋体]不管结局如何[/FONT],[FONT=宋体]至少[/FONT]7005[FONT=宋体]的所有者权益将会进一步的增加[/FONT].[FONT=宋体]为公司的盈利创造条件[/FONT].[FONT=宋体]也同时说明[/FONT]600705[FONT=宋体]在进一步剥离相关大型隐形诉讼产业[/FONT],[FONT=宋体]为[/FONT]600705[FONT=宋体]的重组扫清相关阻力[/FONT].[FONT=宋体]补充一点:[FONT=宋体]此次拍买的明细很重要[/FONT],[FONT=宋体]毕竟在资产类中的应收账款的[/FONT]9[FONT=宋体]亿[/FONT],[FONT=宋体]其它应收款[/FONT]10[FONT=宋体]亿[/FONT],[FONT=宋体]存贷中的房地产业务有[/FONT]9[FONT=宋体]亿看是否有关联同时有多大[/FONT]...[FONT=宋体]如果从好的一方面来说[/FONT],[FONT=宋体]不是大幅度低价拍买[/FONT],[FONT=宋体]将会让[/FONT]600705[FONT=宋体]的应收[/FONT],[FONT=宋体]应付处于良性的发展[/FONT].[FONT=宋体]如果说是从坏的方面来说[/FONT]:[FONT=宋体]那就不说了[/FONT].[/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]辛亥革命：[/FONT][FONT=宋体][FONT=宋体]回上楼："[FONT=宋体]如果本人以上观点成立,[FONT=宋体]此次仅针对应付款和短期借款的内容进行拍买,[FONT=宋体]不管结局如何[/FONT],[FONT=宋体]至少[/FONT]7005[FONT=宋体]的所有者权益将会进一步的增加[/FONT]." [FONT=宋体]此话有待商榷[/FONT][FONT=宋体]首先，所有者权益的增加主要来源于三方面：[/FONT]1[FONT=宋体]是利润增加、[/FONT]2[FONT=宋体]是股本增加、[/FONT]3[FONT=宋体]是资本公积增加[/FONT][FONT=宋体]其次，拍卖和还款是两个独立的会计处理过程，拍卖价格低于帐面价值，肯定要亏损；还款时如果无债务减免让步，肯定不会影响利润。[/FONT][FONT=宋体]结论，我们只需关心拍卖价格就已足够，至于拍得的款项用于归还哪方债务，对公司的利润几乎没什么影响（除非债权人减免债务）。[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体]北亚战友[/FONT][FONT=宋体][FONT=宋体]我们应该相信北亚最终会有好的结果的！[FONT=宋体]参与北亚的各方都是为利而来，在这个百年不遇的大牛市中，相关方面一定会为了同一个目标走到一起的。况且北亚还不仅仅是经济问题。[/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体][/FONT] [FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体]北科：[/FONT][/FONT][/FONT][FONT=宋体][FONT=宋体][FONT=宋体]楼上说得很对,[FONT=宋体]关于此次拍买有两点最为关键:1,[FONT=宋体]拍买质产的类型及细节,[FONT=宋体]将会对[/FONT]600705[FONT=宋体]的资产与负债产生影响[/FONT],[FONT=宋体]同时会对[/FONT]600705[FONT=宋体]的真实债权[/FONT],[FONT=宋体]债主有一个更真清晰的认识[/FONT].[FONT=宋体]也可以从中看出北亚管理局目前的一定的走向[/FONT]:2,[FONT=宋体]拍卖的将的价格[/FONT]:[FONT=宋体]如果高于或者小额损失账面价值[/FONT],[FONT=宋体]将会让所有者权益增加或减少[/FONT].,[FONT=宋体]所以[/FONT],[FONT=宋体]今天我认为看[/FONT]600705,[FONT=宋体]不是说谈论过去的所发生的事情[/FONT],[FONT=宋体]而是研究重点放在目前[/FONT]705[FONT=宋体]管理层的所做所为[/FONT].[FONT=宋体]不管[/FONT]705[FONT=宋体]管理层用什么手法[/FONT],[FONT=宋体]比喻说拍买房产[/FONT],[FONT=宋体]只要它能够负债还清[/FONT],[FONT=宋体]在中国这个股市[/FONT]"[FONT=宋体]壳资源[/FONT]"[FONT=宋体]也是非常值钱的[/FONT].[FONT=宋体]因此就像楼上所说的[/FONT]"[FONT=宋体]价格[/FONT]"[FONT=宋体]最重要[/FONT].[FONT=宋体]同时我再加一点[/FONT].[FONT=宋体]进度更重要[/FONT].[FONT=宋体]同时我觉得[/FONT]"[FONT=宋体]北亚股友俱乐部[/FONT]"[FONT=宋体]应鲜明的表明态度[/FONT],6000705[FONT=宋体]以前的事情我们不管[/FONT].[FONT=宋体]我们只要现在的管理层就再不像东北人所说的[/FONT]"[FONT=宋体]不要忽悠我们[/FONT]".[FONT=宋体]毕竟[/FONT]600705[FONT=宋体]还有哪么多股权[/FONT],[FONT=宋体]毕竟我们不是检察院[/FONT]..[FONT=宋体]只要[/FONT]600705[FONT=宋体]重组成功[/FONT],[FONT=宋体]既便[/FONT]600705[FONT=宋体]所资产在年报出来之前全部卖光都可以[/FONT].[FONT=宋体]我们散户只要一个能够重新上市的新壳[/FONT].[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]

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