在加拿大
Six weeks later, this very lovely Yukon Street house sold $140,000 UNDER list price. Apparently the sky is not the limit. pic.twitter.com/6SGSSo4GuA
— Matthew Halliday (@MatthewHalliday) June 8, 2022
而在此前盲目竞价的主战场，多伦多郊区，房价下降 10 万以上的案例几乎每天都在上演。
一套密西沙加的独立屋今年 4 月上市，开价 160 万加元，两个月后，这套房屋以 138 万的价格成交。相比开价下降了 22 万加元。
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利率升高，购房者的贷款能力减少了，卖家不降价，工薪阶层谁能买得起。
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如果央行持续加息，这只是海啸到来之前的小浪花。
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抄底要等全球央行加息潮结束，预计明年下半年以后，现在出手狠砍不狠恐会背锅
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很多加拿大人被政府的数据欺骗了，以为加拿大去年真的批了创纪录36万新移民。殊不知其中3万是2020年已经签发移民纸，因疫情不许他们入境，造成移民纸过期，2021年重新签发的。还有7万人是去年已经处理到签发移民纸阶段，因疫情而暂停，2021年疫情缓解后立即签发了。其实2021年真正批的移民只有26万，其中70%是已经身在加拿大的临时身份者。也就是说2021年真正新增抵埠的只有区区6万多人。这样的新增人口，造成2021年加拿大整体人口负增长（网上有政府数据），即使不加息，房价也会跌了。如果你是根据加拿大政府宣传的2021年批了36万移民去抢房，赚水鱼钱，你就被政府坑了。
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利息还是要加
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