加拿大华人论坛 加拿大房产喜大普奔 温哥华终于改善分区政策



在加拿大



该市将在秋季举办在线培训研讨会,鼓励温哥华分区和发展市政条例的当前用户或潜在用户注册,计划参加培训的申请者可以在市政府网站(vancouver.ca/regredesign)上注册并接收通知。

事实上,这只是温哥华政府法规重新设计项目的一个分支,温哥华市政法规重新设计项目于 2018 年启动,旨在对市政的土地使用规则进行全面审查,以使其更易于查找和理解。

除了更新分区和开发条例外,温哥华市一直在努力简化和明确分区法规,其中包括修改建筑高度,引入门廊、露台和类似特征的定义,提高相关法规的一致性,澄清主管部门,统一行政法规。

根据温哥华市政府的声明,这些都是朝着更简化的分区法规和更简化的许可证处理方向的渐进式变化。

在申请许可方面,素里市已经先行一步,率先在大温地区开始对重新分区、建房审批许可提出时间保证,进一步利好新房建设,为开发商申请建房许可大开绿灯,确保房屋建设不会在这里因为建房许可的申请而延误。

素里市政府是在 2021 年 11 月提出了建房许可申请时间保证的声明,并且根据房屋类型提出了不同的时间限制。



分析认为,素里市此举将成为大温地区开先河的第一个城市,为新建房发放许可提供准确时间线保障,市政府承诺:建房许可的审批时间最长不超过 16 周。

这一承诺让很多开发商感到十分满意,一些开发商称在BC某些城市建房许可的审批动辄数月、甚至数年,真心耗不起,素里这一承诺对于房地产开发无疑是一剂强心剂,或将进一步刺激当地房市。

这种承诺在大温地区各个市政中,尚属首创,给开发商增加更多便捷。

在维多利亚大区的 Langford 市也有类似的项目,但没有像素里市这样郑重承诺,不过也有一个开发许可的时间指导,其中:独立屋的建房许可 48 小时内处理;开发商建筑许可 4-6 个月内发放。

根据素里市的承诺,各类型许可的最长审批时间分别为:

  • 多家庭公寓、商业地产、工业地产重新分区(rezoning):16 周

  • 独立屋重新分区(rezoning): 12 周

  • 独立屋建筑许可(building permit): 10 周

  • 为租赁装修的建筑许可(building permit): 10 周

    温哥华市政在发放许可方面虽然已经有了改革的一小步,但距离压缩积压案例、缩短审批时间还有漫长的道路。

    ref:

    http://www.westerninvestor.com/british-columbia/city-of-...

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    希望有鸟用 希望鸟有用

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    魔鬼都在细节牙

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    没有细节,省政府卡了六年,审批中。

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    政府房市上赚大钱

    会愿意吐出这块肥肉?

    别傻了

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    这样有没有坏处?

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    房价又要涨了

    评论
    这种事情与我无关

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