加拿大华人论坛加拿大房产2013年10月份大多地区房屋市场销量价格齐涨但房源减少

日期：2022-05-03 栏目：加拿大房产

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（一）2013年10月份大多地区房屋市场行情：1. 通过TorontoMLS系统的交易量达到8,000余起，比2012年10月的6,713的交易量相比上升了19.2%；2. 2013年10月份的上市房源为13,110处，比去年同期的13,685处相比下降了4.2%；3. 2013年10月份的平均成交价格为$539，058, 同比去年10月上涨7.3%. 4. 2013年10月份房屋在市场上的周期天数比去年同期减少了一天，为27天。多伦多地产局主席Dianne Usher认为自夏天以来GTA置业市场的销量一直处于反弹趋势。但很多家庭类型房屋的市场供给不如2012年。上市房源减少的部分原因是由于额外的多伦多市土地转让税、以及政府对购买百万以上住房的高比例按揭担保被取消。笔者分析今年大多地区八十万左右的独立低层住宅一直倍受青睐，但房源上市少，极具保值升值潜力。（二）大多地区GTA房屋市场2009-2013均价回顾:-2009年均价: $395，460 比2008年升4.2%；-2010年均价: $431，463 比2009年升 9.1%；-2011年均价: $465，412 比2010年升7.9%；-2012年均价: $497，298 比2012年升7.0%；-2013年前10个月为止均价：$521，928 比2012年升5%。

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