加拿大华人论坛 加拿大房产[评论]加拿大8月房价飙涨8% 地产局再升全年成交预测
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新闻:《加拿大8月房价飙涨8% 地产局再升全年成交预测》的相关评论加8月住宅成交升11% 楼价增8% CREA再升全年成交预测 CREA公布，8月份全国二手住宅成交按年升11%，楼价升8.1%，该会急忙3个月内第二次调升今年全年成交量预测，反映楼市反弹劲度超越市场预测。点击展开...CREA公布，8月份全国二手住宅成交按年升11%，楼价升8.1%，该会急忙3个月内第二次调升今年全年成交量预测，反映楼市反弹劲度超越市场预测。(资料图片) www.iask.ca加拿大房地产协会(简称CREA)公布，8月份加国住宅成交量较1年前急升11.1%，成交价也升8.1%。由于楼市表现强劲，CREA再提高全年的住宅成交量预测，反映加国住宅市道经歷去年下半年及今年初的低潮后已迅速反弹。 家 园 网CREA评论说，全国住宅销售改善较该会预测更快，可能反映一些已获预批按揭贷款的置业人士，眼看按揭利率向上，急忙在贷款限期前置业，尤以一些最活跃和最昂贵的住宅市场为甚。 家 园 论 坛8月份住宅销售较7月份升了2.8%。 I A S K最新全年成交量预测 仍较去年少CREA现在预测，今年全年透过它的多重放盘系统(MLS)的二手住宅成交宗数将达44.99万宗，但仍低于去年的45.45万宗实际数字。该协会今年6月已提高预测至44.34万宗。CREA短短3个月内两次提高全年成交预测，反映楼市反弹劲度令分析员大跌眼镜。在两次提高预测前，该协会曾3次降低预测，因为去年7月联邦财长费拉逖收紧按揭保险规例，以防止楼市过热后，楼市一度迅速冷却，成交量急跌。CREA解释，今次提高今年成交量预测，差不多一半来自卑诗省的强劲市场表现。但渥京冷却楼市措施并非完全失效，因为CREA最新成交预测仍较去年成交量少1%。加国今年首8个月住宅成交量较1年前也少2.9%。只有卑诗和阿省预期今年全年成交量较去年高。CREA指出，由于楼价较昂贵的市场例如卑诗省的楼市强劲，推高8月份全国平均住宅成交价至378,369元，较去年同月升8.1%，但如果剔除大多伦多和大温哥华，全国平均楼价按年只升4.8%。它的MLS楼价指数则升2.9%。今年楼价料升3.6%至37.63万元 本 文 来 自 家园网 IASK.CACREA现在预测，今年全年全国平均成交价升3.6%至376,300元。在CREA发表最新报告前，满银分析员Benjamin Reitzes指出，8月份成交量按年应录得巨大升幅，因为1年前楼市刚好急挫，但最新的住宅成交数字以歷史标準来说仍算健康。不过，他指出，最近数月楼市活动急升并不能持久，因为按揭利率已较低位升了近1厘，将会令今年最后3个月住宅成交受压。
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