加拿大华人论坛 加拿大房产投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？
在加拿大
请教下。
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？我问的是大多地区。
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？预算六十万以上可以考虑北约克后复式五层的半独立屋，六十万之下可以考虑同区的提升，分门出入的半独立屋。点击展开...谢谢。同时还要考虑升值潜力，北约克的旧房升值状况怎么样？
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？房子的升值永远是第一的, 再好的出租和租金净收益都比不过升值. 回报率取决于多个因素: 首付, 租金, 贷款利率/期限, 地税, 维护费,等.. 要想又升值高, 出租容易和租金高, 会很难两全的. 目前来看, 北约克C14, C15区, 万锦的渔人村, 列支文山的富豪山庄等都是回报高的区. 如果求现金流回报, 就买小的APT, 12--24户一栋, 1百万到3百万不等, 楼主预算多少?点击展开...请问下大多地区现在的行情，在三百到七八百万的appt building, 每年的租金毛利大概是楼价的百分之多少？比如说一个楼租金毛利50万，大约能买到多少？（尽量淡化location 的因素，大约值）Montreal 现在差不多11 -- 14 倍的样子。
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？请教下。点击展开...回国买房好
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？请问下大多地区现在的行情，在三百到七八百万的appt building, 每年的租金毛利大概是楼价的百分之多少？比如说一个楼租金毛利50万，大约能买到多少？（尽量淡化location 的因素，大约值）Montreal 现在差不多11 -- 14 倍的样子。点击展开...回国买房最赚钱
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？回国买房最赚钱点击展开...需现金流，国内出租回报不如这里，所以得在这里买。
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？这个问题放在大多地区呢，欢迎业内专家指点
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？需现金流，国内出租回报不如这里，所以得在这里买。点击展开... 国内有这么多地税和物业税吗？
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？需现金流，国内出租回报不如这里，所以得在这里买。点击展开...只是需要现金流不如回国做理财产品，选择好收益天数，保证每个月有一笔钱到账，长短不一地做，目前收益率4.5%起，然后关注汇率变化，逢低买入加币，每年换个5万，一次性汇过来生活也差不多了，前提是自住房已经解决。
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？国内有这么多地税和物业税吗？点击展开...目前买房收租还是多伦多合算。
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？你说的那个社区是Devonsleigh，优点是离学校近，但是从环境和升值角度来讲要略差一些；央街西边的westbrook社区会好一些，离高中也不远。点击展开...
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？这个区Devonsleigh有铁路贯穿，不要靠太近比较好，然而和这个区相对YONGE以西的WESTBROOK,73-100多万的房子,有的很不错，发个链接看看。http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=bb6c712f761946248d59f939ee81f58d&App=TREB我打算在richmond hill HS学区买房，19th以南，yonge以东，这一小片离高中近的独立屋，房龄20年左右，怎么样？点击展开...
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？目前买房收租还是多伦多合算。点击展开...这里租客不付租和把你房搞坏，修房很贵
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回复: 投资出租为目的，哪几个区较好？什么户型投资回报率高？我给你看个实战的例子吧：房子要价63.8万，砍至60万，地下室稍微装修一下，原来的3卧1卫，摇身一变成了3+3卧2卫，投资不到1万，实际总成本约63万。装修好在市场上租，不到1周就租出。租金$2200，租客负责所有的水、电、气、铲雪、园艺等。http://v3.torontomls.net/Live/Pages/Public/Link.aspx?Key=e5ea159849414b6b838c56c8635616e5&App=TREB
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