加拿大华人论坛 加拿大房产有哪位经历过HOUSE楼花转让的朋友，请教了。
在加拿大
请教了,我想通过JJ更名转让HOUSE楼花，听说要等到closing才能收到款。而且，如果对方某原因反悔，他交的定金需还给他。有这道理吗？如何保证我的利益？
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回复: 有哪位经历过HOUSE楼花转让的朋友，请教了。没有什么特别的规矩一定要遵守，什么条件都是转让合同上互相协商后才有效的。closing才能收款，不应该。定金可以返还，绝对是坑爹，如果这样都行，你又何必现在签合同转让楼花给对方呢？直接等到closing的时候，给对方一个电话，看他有意无意不就行了。对方应该是趁楼市不景气，占人便宜。楼主慎重
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回复: 有哪位经历过HOUSE楼花转让的朋友，请教了。没有什么特别的规矩一定要遵守，什么条件都是转让合同上互相协商后才有效的。 closing才能收款，不应该。定金可以返还，绝对是坑爹，如果这样都行，你又何必现在签合同转让楼花给对方呢？直接等到closing的时候，给对方一个电话，看他有意无意不就行了。对方应该是趁楼市不景气，占人便宜。 楼主慎重点击展开...说是要按BUILDER的FORM或地产局固定的FORM来签合同，如有违约，定金必须返还，只能通过法庭来解决赔偿。到时，那卖方很容易找个理由，比如，在CLOSING前跟银行说，之前的预批文，现在自己的经济状况有变，你银行即使贷给我款，我可能也还不起，银行肯定发通知说预批文无效，那法官也就判房产转让无效了。我也是这样认为的，交的定金又有何用，只签和同就行了，反正定金起不了约束力作用，最后还得找法官。那卖家到看交楼时，涨了就要，跌了就违约。
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