加拿大华人论坛 加拿大房产转帖：为什么房地产不是好投资（Why Real Estate is NOT Good Investment）
在加拿大
绿角是台湾指数投资界的名人，不仅自己是指数投资的实践者，也写了非常多的好文章，说明为什么要做指数投资。下面是2篇他关于房产投资的blog，供大家参考，更多的内容可以上他的blog去查看。（国内需要翻墙）转帖1：为什么房地产不是好投资（Why Real Estate is NOT Good Investment）http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2012/01/why-real-estate-is-not-good-investment.html要点：流动性差、交易成本高、标的难以分散、投资时间无法分散、难以与其他资产搭配执行再平衡、房子会折旧。转帖2：买房子是消费还是投资？http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/2010/07/blog-post.html要点：自住房子属于消费，考量的重点，就在于自己和家人想要怎样的房子，住在怎样的环境。而不是听中介说这个房子有多好多好，未来多有增值潜力。不要为价格便宜、为优惠房贷、为低利贷款这些因素而买房，这些只是考量因素之一。
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回复: 转帖：为什么房地产不是好投资（Why Real Estate is NOT Good Investmen呵呵，如果没文化的都知道某资产是”good investment“ 那么某资产价格一定已经水涨船高了。finance for the dumb ass
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回复: 转帖：为什么房地产不是好投资（Why Real Estate is NOT Good Investmen都去投资房地产基金，基金投资的房子卖给谁？请不要把非主流的东西说成主流好么。
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回复: 转帖：为什么房地产不是好投资（Why Real Estate is NOT Good Investmen我还是这个观点：买地产相关的债券，承担了地产市场的风险，却没有享受地产投资的杠杆。点击展开...Great！地产投资缺点其实大家都知道，但投资杠杆和通货膨胀导致的负利率（如国内）等主要利好足以是房地产投资成重要之选。
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回复: 转帖：为什么房地产不是好投资（Why Real Estate is NOT Good Investmen还记得次贷危机吗？美国人贷款买房，莱曼兄弟收购那些次级贷款，包装成债券，由信用评级给一个比中国国债还高的评级，向全世界发售。有一天，房主不付贷款了，莱曼倒闭了，债券本金都收不回来。你如果买了这样的债券结果已经知道了。 我还是这个观点：买地产相关的债券，承担了地产市场的风险，却没有享受地产投资的杠杆。点击展开...这些我不同意。股票和债券的投资最重要的就是混合，如果鸡蛋不全在一个篮子里，掉了一个也不会全打烂。而商业房地产投资，加拿大的 REIT，则相当稳定，在过去 10 年的涨幅并不比优秀组合的基金差。而且涨幅是没有泡沫的，不像私人房产。
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