加拿大华人论坛 加拿大房产根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要

在加拿大

如题

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要在几乎所有房源都在MLS上公开透明的情况下，实在想不出买方中介还有存在的必要。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要看目前的形势，广大中介还是要抓紧往卖方上努力，手里不断有房子出售代理才是王道。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要作为曾经的买方，我走了全部流程后发现作为买方中介没有前途的原因如下：1、人生地不熟的新人来买房，可以有以下途径：a.上网搜索资料；b.听取亲朋好友建议；c.租车到处转悠看环境。如果新人英语不好上网不熟悉没有熟人在本地还不会开车，那我觉得有一个新兴行业旅行社可以考虑开展，本地的几日游，导游带着在几天内到主要社区参观考察，看看环境、走走商店。2、一旦决定了喜欢的地区，找房就简单多了。MLS几乎全部都公开透明展示，全部标准用语，只要掌握几个常用单词就能明白房子的基本情况了。英语实在太烂可以装一个chrome浏览器自动翻译下，大致意思都能看明白。3、找到有意向房子的open house时间或联系卖方中介看房。这个多看看门道就能看出来了。房子有缺点也是要靠自己发现的，有没有中介其实差不多。没有利益关系的朋友或者专业人士可能更加可靠些。4、下offer，这是我目前觉得可能操作上还有点迷惑的一点，在加拿大可以个人下购房offer吗？5、验房，这个是需要专业人士干活的，必须得花的钱。6、交易手续，这也是需要专业律师干活的，从我自己经历来看。实际上要依靠律师的地方很多，在我这次购房经历中房子发生的问题及后续发生的费用，都是由律师来向卖方律师来主张的。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要我怎么感觉律师完全无差异嘛，就那么点儿手续，是个律师都能办。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要我怎么感觉律师完全无差异嘛，就那么点儿手续，是个律师都能办。点击展开...我交房时候有点问题，都是律师来办的，这个时候就发挥作用了。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要买房还可能需要哪些呢，贷款是银行的事情，也有很多贷款中介。过户之类的律师那里会办部分，还有部分是自己办的。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要除了下offer，好像是没有买方中介需要做的地方了。不知道加拿大是否有标准的offer格式，如果有那应该也不用中介来出面了。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要那作为房产买卖中介的前途在哪里呢？我觉得就是掌握出售的房源，简单说就是做卖房中介。房东要出售房屋，中介可以做的事情很多，提供小修小补、提供销售价格及策略建议、租赁家具摆设、做售房广告、印刷房屋资料、做openhouse接待……

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要除了下offer，好像是没有买方中介需要做的地方了。不知道加拿大是否有标准的offer格式，如果有那应该也不用中介来出面了。点击展开...这就像是很多人在论坛里问问题，很多人热心在回答，其实这就是一种代理中介形式，只不过是免费的。所谓中介代理的作用，就是用自己已经具备的知识，让被代理人避免一些因为专业知识上的欠缺而带来的损失（有点儿绕），所以不是代理应该不应该有的问题，而是购房者是否都具备了所需的知识，如果有一点，买房这点儿事儿就像去买盒鸡蛋，谁会找代理？问题是买房这种事情，永远不会像买一盒鸡蛋，很多人这辈子就买一次房，这一次房还就是这辈子最大的一笔花费，愿不愿意出一笔中介费来让自己消费的更安心些，就看觉得值还是不值了。就事论事的说，就目前的房价交易市场规则下，买房理所当然的找代理，因为很少有情况你可以把买房代理的钱从合同中扣下来的，你付出的一样多为何不多个帮手呢？至于代理不考虑买家利益，一切以成交为目的的论调，只能说各行各业各色人种都有这种情况发生，自己眼睛睁大一些，不贪小便宜就不会吃大亏，最起码我的买房代理干的不错。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要这就像是很多人在论坛里问问题，很多人热心在回答，其实这就是一种代理中介形式，只不过是免费的。所谓中介代理的作用，就是用自己已经具备的知识，让被代理人避免一些因为专业知识上的欠缺而带来的损失（有点儿绕），所以不是代理应该不应该有的问题，而是购房者是否都具备了所需的知识，如果有一点，买房这点儿事儿就像去买盒鸡蛋，谁会找代理？问题是买房这种事情，永远不会像买一盒鸡蛋，很多人这辈子就买一次房，这一次房还就是这辈子最大的一笔花费，愿不愿意出一笔中介费来让自己消费的更安心些，就看觉得值还是不值了。 就事论事的说，就目前的房价交易市场规则下，买房理所当然的找代理，因为很少有情况你可以把买房代理的钱从合同中扣下来的，你付出的一样多为何不多个帮手呢？ 至于代理不考虑买家利益，一切以成交为目的的论调，只能说各行各业各色人种都有这种情况发生，自己眼睛睁大一些，不贪小便宜就不会吃大亏，最起码我的买房代理干的不错。点击展开... 我的买房代理也不算差。 我的以上观点并不是说买房中介人品好不好，只是觉得这个类别似乎没有存在必要。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要提供服务，收取报酬，这是天经地义的事情。享受了中介的服务当然要付出金钱，这也是市场经济行为。但一个行业的服务没有必要性，也是会被淘汰的。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要提供服务，收取报酬，这是天经地义的事情。享受了中介的服务当然要付出金钱，这也是市场经济行为。但一个行业的服务没有必要性，也是会被淘汰的。点击展开...

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要除了下offer，好像是没有买方中介需要做的地方了。不知道加拿大是否有标准的offer格式，如果有那应该也不用中介来出面了。点击展开...OFFER是可以自己下的。

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在熟悉的异乡 我将自己一年年流放穿过鲜花 走过荆棘 只为自由之地想要带上你私奔 奔向最遥远城镇。。。 超赞 赏 A archi_canada 0$(VIP 0) 762012-10-16#15 回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要lz 律师是通过什么途径找的呢。此外我觉得lz的观点很有道理，如果买房经纪不能做到帮买主谈到更好的价钱，找到更好的位置，确实看不出有什么太大的作用

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要真正最有用的是你自己，房子房间面积这些是很透明的没错，但屋顶是什么用料，什么时候要换，以及冷暖供气系统，是否积尘，地下室的防水做的如何，等等等等，虽然这些都不影响你买房交易，但只要你真正住进去，就知道买house比apartment复杂得多得多。如果以上描述都不理想，你的房子绝对够你折腾下半辈子的。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要lz 律师是通过什么途径找的呢。此外我觉得lz的观点很有道理，如果买房经纪不能做到帮买主谈到更好的价钱，找到更好的位置，确实看不出有什么太大的作用点击展开... 就在网上搜索了下直接电话去约的，挺好的中国律师。 在多伦多有华人服务我都找同胞，异国他乡的尽量支持下同胞吧。

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要真正最有用的是你自己，房子房间面积这些是很透明的没错，但屋顶是什么用料，什么时候要换，以及冷暖供气系统，是否积尘，地下室的防水做的如何，等等等等，虽然这些都不影响你买房交易，但只要你真正住进去，就知道买house比apartment复杂得多得多。如果以上描述都不理想，你的房子绝对够你折腾下半辈子的。点击展开... 确实如此，还是要自己有明确的想法才成。 红棉说的这些房屋硬件验房师应该可以做到参考建议吧。买方中介能做这些吗？

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回复: 根据我的买房经历得出的结论，好律师比中介更加重要买house比apartment复杂得多得多”，应该是指condo公寓吧，apartment一般都是出租为主的。 也有可能多伦多说法有所不同。

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